Local comercial en Renta en Salinas Victoria

LOCALIZADA ESTRATÉGICAMENTE, ESTA NAVE INDUSTRIAL OFRECE ACCESO DIRECTO A LA FRONTERA DE LAREDO, TEXAS, A TRAVÉS DE CARRETERA DE CUOTA Y LIBRE, BRINDANDO UNA CONECTIVIDAD IDEAL PARA GRANDES EMPRESAS QUE BUSCAN OPTIMIZAR TIEMPOS Y COSTOS EN SUS OPERACIONES TRANSFRONTERIZAS PISOS  15 CM TON/MTO2ESPECIFICACIONES DE CONSTRUCCIÓN Junta en pisos con sello flexible                                                                                                      6.50 US POR M2 MAS 7% MANT. Altura mínima libre 10 m. Altura máxima libre 12.78 m. Estructura metálica en acero grado 50 acabado en primario blanco Iluminación natural del 8% con láminas translucidas Aislamiento cubierta colchoneta fibra de vidrio Cubierta lamina KR18 cal.24 galvanizada Punta de tubería agua para servicios Punto de conexión  para drenaje Punto de conexión eléctrica Sistema contra incendios gabinetes y mangueras Puerta seccionada de anden 2.74 x 3.05 1 Rampa de anden por c/1000 mts.2 de nave 1 Rampa vehicular por nave con cortina Ventilación natural louver en fachada Salida de emergencia Canalones y bajadas de agua pluvial exteriores Punto de conexión tubería vacía para CCTV telefonía, datos, y detección alarma Cancelería en fachada Escalera marina a cubierta Medida bahías 12.20 x 20.00 m. 

Excelente Nave Industrial en Renta de 2,500 m² hasta 24,943 m² dentro de parque industrial privado AAA en Salinas Victoria N.L. SE PUEDE RENTAR ESPACIOS MODULARES DESDE 2,500 M2 HASTA 24,943 M2 Paredes de concreto piso a techo. Pisos de alta resistencia Sistema de techumbre con aislamiento térmico y acústico. 7 de Lámina traslucida. Cortinas metálicas nuevas. Rampas niveladoras nuevas. Ventilación a través de louvers Altura mínima de 10.5 metros y máximas de 12 metros. Transformador de 500kwa para cada nave Bastos cajones de estacionamiento y patios para cajas de tráilers. Sistema contra incendio a través de mangueras y gabinetes. Precio de salida de renta: $6.50 USD/m² mas mejoras solicitadas por el usuario. Contamos con una amplia variedad de naves industriales de diferentes magnitudes en diferentes municipios del área metropolitana de Monterrey N.L. y a nivel nacional. Tauro Bienes Rices & Avalúos 19... Whatsapp: 811-658-90 36 812-419-8524 Informes: 81 8335039 BIENES RAICES AVALUOS PROYECTOS CONSULTORIAS

Nave Industrial en Renta en Salinas Victoria, NL (Parque Industrial Hofusan), Cuenta con: -Distancia a Texas, EE.UU. : 200KM (125 millas) INFORMACIÓN DE LA PROPIEDAD Ubicación: Calle Puerto Grande 201, en el Polígono Industrial HOFUSAN situado en la Carretera a Colombia Km.22. Dimesiones del terreno: 190 x 135 metros (623.36 ft x 442.913 ft) Dimensiones de la nave: 171 x 89.1 metros (561.024 ft x 292.32 ft) Calidad Urbanística: Terreno industrial DETALLES DE LA NAVE Área Total: 15,236 m² - (163,998.94 ft²) Área Construida: 25,000 m² (dos niveles) - (269,097.76 ft²) (Two Level) Sala Limpia (Clase 100,000): 25,000 m²     Planta Baja: 15,000 m² (161458.66 ft²)     Planta Alta: 10,000 m² (107639.1 ft²)  Altura libre:    Plana Baja: 5.876 m (19.27 ft)    Planta Alta: 7.125 m. ( 23.375984 ft)  Tipo de piso:    Zona común: suelo de concreto    Zona sala limpia: PVC antiestático de 2.2mm. Numero de Baños: 2  CARACTERÍSTICAS    Andenes de Carga: Si    Número de andenes: 10    Tipo de andenes: Autonivelables con cortina metálica    Rampas de acceso para tráileres: Si    Cortinas: Si, metálicas de alta resistencia automáticas4.2 Estacionamiento: Si    Caseta de vigilancia: Si    Subestación eléctrica: Si, con transformador y regulador de factor de potencia para no tener penalización con la empresa eléctrica.    Potencia contratada: 1,600 KVA    Iluminación: Si, con LED en toda la plata, interior y exterior SERVICIOS Y ACCESIBILIDAD    Suministro eléctrico: Si, trifásico 400V 60HZ configurable    Agua: Si, contracto con Aguas y Drenaje    Internet/Telefonía: A contractar    Aire Acondicionado en toda la zona de salas blancas    Sistema de Agua purificada (Osmosis Inversa)    Sistema de Ozono: Si    Sistema de purificación de aire clase 100,000 para uso médico OTROS   Premios y Certificaciones:   Ganadora del Premio de Calidad Luban en el Parque HOFUSAN, un símbolo de calidad y excelencia en la construcción.    Certificaciones obtenidas:    Certificado de Propiedad del Gobierno Local    Certificado de Aceptación de Construcción    Certificado de Emisiones Ambientales    Certificado de Seguridad Contra Incendios    Registro: Longterm Medical Mexico ya registrado y con todos los permisos fiscales y comerciales en regla, incluyendo un certificado de empleo que permite la contratación de personal mexicano y extranjero.      Alojamiento para Empleados:    La propiedad incluye 5 villas ubicadas en el exclusivo fraccionamiento Aviana, a 35 minutos en coche de la fábrica.    Cada villa está completamente amueblada y puede alojar de 3 a 6 empleados chinos. Ideal Para: Esta fábrica es perfecta para empresas del sector médico y farmacéutico, así como para cualquier operación que requiera un espacio de producción de alta calidad con todas las certificaciones necesarias. Condiciones de Alquiler:   Renta Mensual: A partir de 10 USD/m2 (Precio no incluye impuestos)   Plazo del contrato: Mínimo 1 año   Uso Permitido: Almacenaje, Producción de material médico o cualquier sector limpio.   Disponibilidad: A partir de Diciembre 2025   Gastos Adicionales:   Mantenimiento: favor de preguntar   Impuestos:   Servicios (Agua, luz, internet): No incluido se pagará según recibo mensual.

DISPONIBLE PARA ENTREGA: JUNIO 2025 NAVE: EN CONSTRUCCION . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 9 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 10 RAMPAS: 2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: TO SUIT . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

BTS . BUILT TO SUIT O PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION nave industrial clase A . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO EN SUPERFICIES MAYORES A 322,917 SF . 30,000 m2 TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE: ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE, DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES, PLAZO DE CONTRATO. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO: 1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M) 2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS 3. PISOS 4. TECHOS 5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS 6. ANDENES 7. RAMPAS 8. OFICINAS 9. KVA . ENERGIA ELECTRICA 10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. 11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) 12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON: 7 - 10 - 12 - 15 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (3.5 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT, PUEDEN HACERSE MEJORAS . EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA , ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA, LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.

Nave industrial en renta en la zona norte de Nuevo Leon, es un proyecto de 21,600 m2 que se componen de 2 naves industriales lo cual contara con un transformador de 500 KVA para cada nave , con caseta de vigilancia y acceso controlado, esta sobre la autopista Laredo con su area de desaceleracion lo cual tiene accesos donde no se cobra cuota de casetas, la logistica de la construccion esta de la siguiente manera: Fase 1: 10,800 m2 se entrega en MAYO 2025 Fase 2: 10,800 m1 se entrega en JULIO 2025 Cuenta con: Terreno: 20,000 m2 Nave: 10,800 m2 Oficinas: 150 m2 Frente: 180 m Fondo: 60 m Altura min: 8 m Altura max: 10 m Firme: 15 cm Anden: 9 Rampa accesos: 3 Colchoneta termica en muro y techos Iluminacion LED Servicios: agua(pozo), fosa septica y transformador de 500 KVA. Acceso a trailer Requisitos:  Contrato min 3 años Depositos: 1 mes Renta: 2 meses Poliza juridica o Fiador

terreno 6000m bodega completa 4650 oficinas 300 altura maxima de 10m  zona de carga y descarga con 4 andenes patio de maniobras caseta de vigilancia 24/7 estacionamiento para empleados energia electrica 220/110 hasta 500KVA

Bodega en renta zona de SALINAS VICTORIA, sobre carretera Laredo, bodega ubicada dentro de parque industrial, a pocos minutos de libramiento y carretera cuota Laredo-Saltillo, Espacios desde : C-01- 1,910.06 C-02 -1,903.81 C-03 -1,903.81 C-04 -1,903.81 C-05- 1,903.81 C-06 -1,903.81 C-07 - 1,910.06  TOTAL 13,339.21 Oficinas, se construyen a necesidad 14 andenes y 5 preparado para crecimiento 2 rampas 9 m. altura colchoneta térmica 44 cajones estacionamiento iluminación área bodega agua y drenaje (si) luz 220 trifásico sistema contra incendios firme 15 cm transformador (no) vigilancia 24/7 (si) acceso controlado (si) acceso tráiler (si) Requisitos 2 depositos garantía 1 mes x adelantado mas costo de mantenimiento $8 sobre la renta PRECIOS SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO

Bodega totalmente nueva en RENTA en inmejorable ubicación ¡! Parque Industrial cerrado con seguridad 24/7, acceso controlado. Sobre la carretera Salinas Victoria a pocos minutos de la carretera Monterrey - Laredo. Terreno : 1,187m2 Construcción : 950m2 + 40.55m2 de anden invertido Frente : 34m Características : * Altura libre 9 m, altura total 12.38 m  * Piso : concreto MR45 adicionado con fibra de polipropileno al 2, reforzado con malla electrosoldada 6-6-8-8 / 20 cm espesor * Techo : estructura de acero pintada / lámina Ternium pintada de fabrica KR18 / uniones traslapadas ( sistema 0 goteras ) con aislamiento térmico al interior * Anden de carga con rampa mini dock y cortina de acero * Transformador de 75kva 33000/220 * 2 medios baños * Cisterna capacidad 10,000 lt * Estacionamiento 5 autos  * Parque cerrado con seguridad 24/7 con acceso controlado Monto de renta : $ 115,000 m.n. Notas :  * Terminada en Mayo 2025 * Sujeto a cambio de precio sin previo aviso * Contrato mínimo por 1 año * Se solicita póliza jurídica  Código propiedad : MM186

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 6,048 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 250 M2 DE OFICINAS - 3 ANDENES PARA TRÁILER - 1 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $39,312+IVA MXN: $786,240+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 6,048 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 250 M2 DE OFICINAS - 3 ANDENES PARA TRÁILER - 1 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $39,312+IVA MXN: $786,240+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,670 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 700 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $75,855+IVA MXN: $1,517,100+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,022 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 500 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $71,643+IVA MXN: $1,432,860+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,670 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 700 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $75,855+IVA MXN: $1,517,100+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 11,022 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 500 M2 DE OFICINAS - 6 ANDENES PARA TRÁILER - 2 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $71,643+IVA MXN: $1,432,860+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 17,718 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 900 M2 DE OFICINAS - 9 ANDENES PARA TRÁILER -3 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $115,167+IVA MXN: $2,303,340+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 17,718 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 900 M2 DE OFICINAS - 9 ANDENES PARA TRÁILER -3 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - ÁREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $115,167+IVA MXN: $2,303,340+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.

NAVE EN RENTA EN SALINAS VICTORIA -------------------------------------------- *DESCRIPCIÓN*  - 6,696 M2 DE CONSTRUCCIÓN - 450 M2 DE OFICINAS - 3 ANDENES PARA TRÁILER - 1 RAMPA DE ACCESO - SISTEMA CONTRA INCENDIOS - LAMINAS TRANSLUCIDAS - COLCHONETA AISLANTE - VENTILACIÓN TIPO LOUVERS - 300KG/CM2 RESISTENCIA DE PISO - AREA DE ESTACIONAMIENTO - CAPACIDAD ENERGÉTICA DE HASTA 3000KVAS ------------------------- *VENTAJAS COMPETITIVAS* - CASETA DE VIGILANCIA - AMPLIAS AVENIDAS DE ACCESO - LOCALIZACIÓN ESTRATÉGICA - MANO DE OBRA CERCA -------------------------- *PRECIO* USD: $43,524+IVA MXN: $870,480+IVA Mantenimiento: 0.25 USD/M2 *Precio en pesos mexicanos puede VARIAR* ----------------------------------------- *CONTRATO* - 7 AÑOS DE CONTRATO MINIMA - CARTA DE GARANTÍA CORPORATIVA ------------------------------------------ *NOSOTROS* NUESTRAS PROPIEDADES ESTÁN SUJETAS A DISPONIBILIDAD Y CAMBIOS.  SOMOS UN EQUIPO ESPECIALIZADO EN EL SECTOR INDUSTRIAL, DEDICADO A AYUDARTE A ENCONTRAR LA PROPIEDAD IDEAL QUE SE AJUSTE A TUS NECESIDADES.