Terrenos en Venta en General Escobedo

                TERRENO EN VENTA EN ANTIGUO CAMINO A SAN JOSE DE LOS SAUCES ESCOBEDO, N.L.AREA DE 1100 M224 MTS. DE FRENTE45  MTS DE FONDO.EXCELENTE PARA TRANSPORTISTAS.ACCESO A CARRTERA COLOMBIA, A MONCLOVA Y LIBRAMIENTO NORESTE. SERVICIO DE AGUA Y LUZ. BAÑOS PARA CABALLERO Y DAMAS. CORTINA DE ACERO Y PUERTA INDEPENDIENTE. BARDA PERIMETRAL.¡Quieres Vender o Rentar, somos tu mejor opcion!! 

..EXCELENTE OPORTUNIDAD DE DESAROLLAR COMPLEJO INDUSTRIAL POR SU EXCELENTE UBICACION AL LADO DE ANILLO PERIFERICO ..TAMBIEN SE PUEDE DESARROLLAR VIVIENDA/ DENSIDAD MEDIA HABITACIONAL Y CUALQUIER GENEROIII. TERRENOTRAMOS DE CALLE, CALLES TRANSVERSALES LIMITES, TOPES  Y ORIENTACIONEL TERRENO SE UBICA EN LA  ACERA ORIENTE DE LA CARRETERA  MONTERREY – MOCLOVA, ESQUINA CON EL CARRIL  LATERAL DE LA AUTOPISTA  ANILLO PERIFERICO.MEDIDAS Y COLINDANCIAS SEGÚN: ESCRITURA PUBLICA (47,774) LIBRO (IV) VOLUMEN (CXCVII) DE FECHA DE 8 DE DICIEMBRE DE 1984, ANTE LA FE DEL LIC. DANIEL ELIZONDO PAEZ, TITULAR DE LA NOTARIA PUBLICA NO. 47 CON EJERCICIO EN MONTERREY, N.L.REGISTRADO BAJO EL NUMERO 316 VOLUMEN 20 LIBRO 8 SECCION PROPIEDAD, UNIDAD ESCOBEDO, EL 6 DE AGOSTO DE 1965.PORCION DE TERRENO RUSTICO UBICADO EN ESCOBEDO, N.L. EL CUAL TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS.AL NORTE: 104.500  MTS. A  COLINDAR CON EL SENDERO A SALINASAL SUR: 151.760 MTS. DA FRENTE A LA CARRETERA A MONCLOVAAL ORIENTE: 1,729.760 MTS. COLINDA CON PROPIEDAD DE NARCISO LOZANOAL PONIENTE 1,621.550 MTS COLINDA CON PROPIEDAD DE AVICOLA COMERCIAL AZTECAAREA TOTAL: 164,024.98 MT2 DE ACUERDO A RECIBO DE CATASTRO YA QUE LA ESCRITURA NO REFIERE LA SUPERFICIE DE TERRENO.SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2CROQUIS TOPOGRAFIA: PLANOCONFIGURACION: REGULARCARACTERISTICAS PANORAMICAS: DE FRENTE A INMUEBLES INDUSTRIALES EN SU LADO SUR Y A TERRENO EN BREÑA EN SU LADO NORTE.DENSIDAD HABITACIONAL PERMITIDA. MEDIA.COEFICIENTE DE OCUPACION EN SUELO (COS): 0.75COEFICIENTE DE USO DE SUELO (CUS): 2.2 CUALQUIER GENERAO Y 2.0 HABITACIONAL UNIFAMILIARSERIVIDUMBRE Y/O RESTRICCIONES: SEGÚN CONVENIO CELEBRADO ENTRE LOS PROPIETARIOS Y LA RED ESTATAL DE AUTOPISTAS, EL TERRENO FUE AFECTADO EN UNA SUPERFICIE DE 3,794.00 MT2ADICIONAL A LO ANTERIOR, EL TERRENO ES CRUZADO POR UNA LINEA DE ALTA TENSION DE CFE.

..ATENCION PUEDE USARSE COMO LOTE PARA CEMNETERIO TINE LOS PERMISOS ....Tiene una excelente ubicación frente de la Autopista con acceso y bajada lateral, rodeado por empresas muy importantes y nuevas colonias...Cuenta con infraestructura para servicios por CFE, Agua y telefonía los cuales el nuevo propietario deberá contratar...El uso de suelo es bastante amplio, desde habitacional, Industrial hasta mortuario (anexo cartas en documento)...ANALISIS DE VENTA DEL TERRENO ESCOBEDO AREA TOTAL=46,649 M2.. 2 Terrenos (311.88 mts frente autopista, 229.04 mts a colonia, 282.83 atrás y 108.62 a las bodegas).. Levantamiento de Campo PRECIO DE VENTA $ 1,800.00 X M2 TOTAL DE OPERACIÓN= 83,968,200..ESTA ESCRITURADO EN DOS PARCELAS pero se fusionan. ..A) 38,417 M2. Medidas y dimensiones (aproximadas de esta parcela)..Norte: 233.24 metros (Autopista) Suroeste; 229.02 metros..Este: 135.92 metros..Sureste:29.7+180.05 metros Area total de esta parcela: 3-84-17.00 HA. B) 8,232 M2. Medidas y dimensiones (aproximadas de esta parcela..Norte: 78.66 metros (Autopista) Noreste; 108.62 metros..Sureste: 43.06+30.57 metros Oeste: 135.92 metros Área total de esta parcela:.. 0-82-32.00 HA.

Uso de suelo industrial. Estado actual: Permite gran variedad de giros. Vías de acceso: Entorno: Industrial vehicular intenso. Renta BTS: 50,000 m2 a 80,000 m2 .

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