Bodega en Renta en Tepotzotlán

RENTA DE NAVE EN TEPOTZOTLAN EDO MEX - Total Disponible 3,693.27 m²- Mercado: Área Metropolitana de Ciudad de México-Corredor: Tepotzotlán- Nave Industrial Clase A- Tipo de Construcción: Tiltup- Comentarios Nave: 3,693.27 M2 - Comentarios Oficina: De acuerdo a requerimiento del cliente- Altura Libre: 9.5 m- Techo: Metal Sheet / Lámina KR-18- Características de Piso: 16 CM Metal Fiber Dramix- Espacio Entre Columnas: 20.00 X 12.00 M- Andenes y Ramapas de accesoPRECIO: STAND BYMANTENIMIENTO: 7% + IVAPrecio Sujeto a cambio Si requiere mayor información de esta ó alguna otra propiedad por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto. 

RENTA DE NAVE EN TEPOTZOTLAN EDO MEXTotal Disponible 2,268.12 m²Mercado: Área Metropolitana de Ciudad de MéxicoCorredor: TepotzotlánNave Industrial Clase BTipo de Construcción: Muros de block y láminaComentarios Nave: 2,158.12 M2Comentarios Oficina: 110.00 M2Altura Libre: 9.5 mTecho: LáminaCaracterísticas de Piso: 16 cm Metal Fiber DramixEspacio Entre Columnas: 20.81 x 10.43 MPRECIO : $100.00 por m2Si requiere mayor información de esta ó alguna otra propiedad por favor comuníquese con nosotros, será un gusto apoyarle a concretar su proyecto. 

NAVE INDUSTRIAL EN TEPOTZOTLAN EDO MEXDisponible 8,313.82 m² Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes Claros entre columnas, 54 x 20 m Andenes Cross Dock a 45°, uno por cada 300 m2, 108 m Altura mínima 12 m Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes Seguridad con casetas y CCTV perimetral Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2 Muros Tilt-Up en andenes y fachadas Estructura Butler Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5” 10% de iluminación natural (policarbonato) Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers (rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp Ventilación natural, 2 cambios por hora Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente Energía con capacidad de 18,000 KVA’sPRECIO: $150.00 x m2 + IVAMANTENIMIENTO: 7% + IVA

Caracterisiticas:Nave Disponible 10,000 m² / Nave Total de la Nave: 20,603m2- Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes Claros entre columnas, 54 x 20 m Andenes Cross Dock a 45°, Uno por cada 300 m2, 108 m Altura mínima 12 m Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos Jointless, donde los montacargas nunca saltan, cero mantenimiento de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave Rampas niveladoras hidráulicas en todos los andenes Seguridad con casetas y CCTV perimetral Piso de concreto, con resistencia de 15 ton por m2 Muros Tilt-Up en andenes y fachadas Estructura Butler Techos Multipanel con aislante termo acústico de 2.5” 10% de iluminación natural (policarbonato) Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente Sistema contra incendio con la certificación FM global, sprinklers (rociadores loop 12”) opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp Ventilación natural, 2 cambios por hora Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente Energía con capacidad de 18,000 KVA’s.Precio: US $12.00 / m2 + IVAMantenimiento: 7% + IVAPlazo minimo de arrendamiento: 5 años

Nave 6 Disponible 47,854 m2 Patios al 50% del espacio total, 80,000 m2 de áreas verdes Claros entre columnas, 54 x 20 m Andenes cross dock a 45°, Uno por cada 300m2 Altura mínima 12 m 48 andenes con rampas niveladoras 142 andenes totales Leed, contamos con la certificación ambiental más reconocida en Estados Unidos Jointless, donde los montacargas nunca saltan cero mantenimientos de por vida, piso sin una sola junta en toda la nave Seguridad con casetas y sistema QR, CCTV perimetralPRECIO $ 12 USDLLS X M2 = 574,368 DLLS MAS 7% MTTO MAS IVA Piso de concreto, con resistencia 15 ton por m2 Muros tilt-up en andenes y fachadas Estructura Butler Techos Multipanel con aislante Termo acústico de 2.5” 10% de iluminación natural (policarbonato) Iluminación Led t5, ahorra luz de forma eficiente Sistema contra incendio con la certificación fm global, sprinklers opcionales, 2 bombas diesel de 3,000 hp Ventilación natural, 2 cambios por hora Las oficinas se adaptan según el proyecto del cliente Transformador con capacidad de 750 KVA INFORMES 5527654887 Y 5532084272 CP GONZALEZ Y/O LIC. BAEZ

Bodega Industrial en Tepotzotlan Cuenta con: Tamaño de bodega: 496 m2. Espacio disponible: 496 m2 Tipo de contruccion: Block. Techumbre: Lamina KR-18. Lamina traslucida: 7 Distancia de las bahías: 13.20 x 9.58 metros. Altura libre minima: 8 metros. Espesor de losa de piso: 16 cm / Metal fiebre dramix. Puertas de acceso: A/N Andenes: TBD. Altura de andenes: 1.20 metros. Patio de maniobras: 33 metros. Estacionamiento para autos: TBD. Estacionamiento trailers: TBD. Iluminación de oficinas: TBD. Iluminación de la Nave: Aditivos Metálicos 400 Watts. Sistema contra incendios: Hidrantes. Subestación eléctrica compartida: 150 KVA`S. Año de construcción: 2012. Espacio de oficinas: TBD m2. Disponibilidad: Inmediata. * Disponibilidad y costos sujetos a cambios sin previo aviso * * La información mostrada es con fines ilustrativos únicamente y sin afán de brindar una descripción exacta de medidas, dimensiones, acabados, colores o especificaciones, el resultado puede variar. El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. La información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente.

Atención directa a inversionistas Bodega independiente con 10 metros de altura, andenes nuevos, rampas, subestación, cisterna, piso de alta resistencia, ideal para empresas de logística o manufactura cerca de Amazon y mercado libre.

Excelente bodega en Tepotzotlan  4500m2  $100 pesos por m2 mas iva  Lugares de estacionamiento  Baños.  Lista para entregar  El precio es de $450,000 mas $72,000 pesos de iva  $522,000

ÁREA DE CONSTRUCCIÓN 844M2 ÁREA DE OFICINAS 160M2 USO DE SUELO INDUSTRIAL BUENA CONSERVACIÓN TIPO DE TECHO DOS AGUAS MATERIAL DE TECHO LAMINA ALTURA LIBRE 9MT EN PUNTO ALTO ALTURA TOTAL 7MT EN PUNTO BAJO PISOS BODEGA CONCRETO PISOS OFICINA LOSETA ENTRADA PARA TRÁILER ANDEN PARA TRÁILER CASETA DE VIGILANCIA CISTERNA INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA ESTACIONAMIENTO DE VISITAS GAS NATURAL, HAY TUBERÍA SISTEMA CONTRA INCENDIOS

Superficie de la nave: 576.66 m2. Espacio de mezzanine: TBD. Espacio de oficinas: 209.21 m2. Espacio total disponible: 785.87 m2.  Tipo de construcción: block. Techumbre: metal sheet/Lámina KR-18. Lámina traslucida: 6-8. Distancia de las bahías: 20.00 x 5.70 m2. Altura libre mínima: 7 m. Espesor de losa de piso: metal fiber dramix 16 cm. Puertas de acceso: 1. Andenes: TBD. Altura de andén: NPT. Patio de maniobra: 16.78 m. Estacionamiento para trailers: TBD. Iluminación de oficinas: gabinete fluorescente 3 x 14 w. Iluminación de la nave: lámparas T-5 ahorradoras de energía. Sistema de protección contra incendios: hidrantes. Subestación eléctrica compartida: TBD KVA'S.  DISPONIBLE A PARTIR DEL 1 DE DICIEMBRE 2025 .

TERRENO 4724M2 FRENTE 28.7MT FONDO 138.5MT ÁREA DE NAVE 3977M2 ÁREA DE OFICINA EDAD 20 AÑOS BUENA CONSERVACIÓN TIPO DE TECHO DOS AGUAS MATERIAL DE TECHO LAMINA ALTURA LIBRE 6-8MT ALTURA TOTAL 6-8MT SOPORTE x M2 1000KG PISOS BODEGA CONCRETO PISOS OFICINA LOSETA BAÑOS BODEGA 2 BAÑOS OFICINA 1 ALTURA PORTÓN 6MT RAMPA PARA TRÁILER 2 CASETA DE VIGILANCIA CISTERNA SUB-ESTACIÓN INSTALACIÓN ELÉCTRICA TRIFÁSICA COCINETA/COMEDOR SISTEMA CONTRA INCENDIOS

BODEGA INDUSTRIAL EN RENTA – TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO Ubicación: Autopista Querétaro-México KM 485, Col. Centro, San Juan, Tepotzotlán, Estado de México Renta mensual: $118,131 MXN (No incluye mantenimiento) Esta bodega es una excelente opción para empresas que buscan un espacio funcional, seguro y estratégicamente ubicado para operaciones de almacenamiento, logística o manufactura ligera. Se encuentra sobre una de las autopistas más importantes del país, lo que facilita el acceso a zonas clave del Estado de México y la Ciudad de México. Características del inmueble: Superficie de almacén: 536.95 m² 2 andenes de carga y descarga: Facilitan la operación logística con vehículos pesados Amplio patio de maniobras: Ideal para estacionamiento, circulación y operaciones exteriores 9 sanitarios + 1 mingitorio: Distribuidos para brindar comodidad al personal y visitantes Área de comedor: Espacio destinado para el descanso y alimentación del equipo de trabajo Acceso controlado: Mayor seguridad y control en los accesos Estructura resistente de concreto: Diseñada para soportar operaciones industriales exigentes Altura libre y ventilación adecuadas para almacenaje o procesos productivos Ideal para: Centros de distribución, logística, e-commerce, almacenamiento o producción ligera Ubicación estratégica: A solo 19 minutos de la Central de Autobuses de Tepotzotlán A 30 minutos de Cuautitlán Izcalli, una de las zonas industriales más importantes del Estado de México A 1 hora de Tlalnepantla y del norte de la Ciudad de México Gracias a su ubicación privilegiada, esta bodega permite una rápida conexión con proveedores, clientes y vías de transporte, lo que representa una ventaja competitiva clave para cualquier empresa. Contáctanos hoy mismo para agendar una visita o recibir más información. No dejes pasar esta oportunidad de establecer o expandir tus operaciones en una zona industrial de alto crecimiento. INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – TEPOTZOTLÁN, STATE OF MEXICO Location: Autopista Querétaro-México KM 485, Col. Centro, San Juan, Tepotzotlán, Estado de México Monthly Rent: $118,131 MXN (Maintenance not included) This versatile industrial warehouse offers the ideal space for storage, logistics, or light manufacturing operations. Strategically located along one of the most important industrial corridors in the country – the Querétaro-Mexico Highway – this property ensures excellent connectivity and access to key commercial hubs. Property Features: Total Warehouse Space: 536.95 m² 2 Loading Docks: For efficient truck maneuvering and unloading Large Patio Area: Suitable for parking, turning radius, or outdoor operations 9 Restrooms + 1 Urinal Area: Designed to accommodate staff and visitors Dining Room: Comfortable space for staff breaks and meals Controlled Access Point: Enhancing security and operational control Concrete structure: Durable, resistant, and built for industrial use Clear ceiling height and ventilation adequate for warehouse operations Ideal for: Logistics companies, distributors, e-commerce fulfillment, or light manufacturing Strategic Location: 19 minutes from Tepotzotlán Central Bus Station 30 minutes from Cuautitlán Izcalli industrial zone 1 hour from Tlalnepantla and Mexico City’s northern area Located in a growing industrial hub, this warehouse offers immediate access to major highways, infrastructure, and workforce availability—making it a smart choice for companies looking to optimize their logistics and operations in central Mexico. Contact us today to schedule a site visit or request more details. Don’t miss this opportunity to take your business to the next level with a well-located, functional, and secure industrial space. CONNECT trabaja con empresarios e inversionistas que buscan apoyo para crecer su capital sin descuidar sus principales actividades, somos expertos en comercialización desde la promoción-prospección-negociación hasta la firma de escrituras y asesoría fiscal. Confíe su propiedad a CONNECT y permítanos encontrar lo que usted necesita. CONNECT - DEDICADOS A RESULTADOS

Información General de la Bodega * 10,823m2 totales * 2,750m2 de almacenamiento * 250m2 de oficinas * 7,823m2 de patio de maniobras * 10.60 metros de altura * 17 andenes * Rampa * Drop lot de estacionamiento * Techo de lámina pintro * Piso de concreto armado * Sanitarios Precio $600,000,00+IVA Mantenimiento: CONTACTO 5535557891

Información General de la Bodega - 2,200 m2 totales- 680 m2 de almacenamiento - 1,520 m2 de oficinas en planta alta - Patio de maniobras - Altura 3.65 metros - Anden para camioneta de 3.5 toneladas - Sala de juntas - Comedor - Resistencia del piso de 6 toneladas - Elevador que conecta planta baja con 1er nivel - Energia electrica con capacidad de 300kvas - Sótano - Sistema contra incendios - Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7 - Estacionamiento - Sanitarios Precio $8.60USD por m2 más IVA Mantenimiento: n/a CONTACTO 5535557891

Información General de la Bodega Industrial * 8,500m2 * Bodega independiente * Dos andenes para Trailer * Piso de 15 cm de concreto * Techo de lámina * Iluminación natural de 5 * Caseta de vigilancia * Baños * Oficinas * Subestación 23,000 volts, capacidad de 1850 KVA, voltajes de 440 y 220 * Cisternas de agua de 200,000 lts. * Tubería de gas natural * Sistema contra incendio * Aire comprimido Precio $ 100 por m2 más IVA Mantenimiento: n/a CONTACTO 5535557891

-Resistencia del suelo: 6 ton/m2-Altura libre: 3,65 m / 12,00 pies -Techo: Cubierta de acero / TPO -Iluminación: tecnología LED -Claraboya: 5 -Tipo de construcción: abatible -Muelles: 1 construido -Patio de maniobras: 13,10 m -Tamaño de la bahía: 4,99 mx 10,05 m -Sistema de protección contra incendios: armarios y mangueras; rociadores en todo el edificio -Sistema y áreas HVAC: 2 unidades de paquete -Estacionamiento: 81 espacios -Potencia (kVA): 300 -Rampas de hormigón: 1 construida -Seguridad: 1 caseta de vigilancia con 24/7 acceso controlado -Sistema de agua: 1 lt/seg. -Sistema de drenaje y alcantarillado: 5 en maniobra patio -Voz y datos: Telmex

Información General la Bodega Industrial * 47,864m2 * Oficinas: si * Altura: 12m * Piso de concreto 15 toneladas por m2 * 48 Andenes * Accesos a trailer * Estacionamiento * Caseta de vigilancia * Parque Industrial * Seguridad 24/7 * Sanitarios *fotos representativas* Precio $12 USD por m2 más IVA Mantenimiento: 7 más IVA CONTACTO 5526603015

Información General de la Nave Industrial * 800m2 * Altura 7m * Piso de concreto * Acceso para Trailer * Patio de maniobras * Parque Industrial Precio $ 110.00 por m2 más IVA Contacto: 5535557891

Información General de la Nave Industrial * 1,500m2 * Altura 7m * Piso de concreto * Acceso para Trailer * Patio de maniobras * Parque Industrial Precio $ 110.00 por m2 más IVA Contacto: 5535557891

Información General de la Nave Industrial * 1,500m2 * Altura 7m * Piso de concreto * Acceso para Trailer * Patio de maniobras * Parque Industrial Precio $ 110.00 por m2 más IVA Contacto: 5535557891