Bodega en Venta en Estado de Querétaro de Arteaga

VENTA A PRECIO DE TERRENO EN LAS AMÉRICAS – A PASOS DE BERNARDO QUINTANAExcelente oportunidad de inversión en Col. Las Américas, Querétaro, prácticamente contra esquina de Blvd. Bernardo Quintana, una de las principales vialidades de la ciudad.Características:• Superficie de terreno: 352 m²• 23.28 m de frente• Precio por m²: $14,000• Precio de venta: $4,928,000Actualmente la propiedad cuenta con bodegas, sin embargo, se comercializa principalmente por el valor y potencial del terreno.Uno de sus principales atributos es su amplio frente de 23.28 metros, que brinda excelentes posibilidades para el diseño y aprovechamiento de un proyecto inmobiliario.Por su ubicación estratégica y características, puede ser ideal para desarrollar, sujeto a uso de suelo y autorizaciones correspondientes:• Departamentos• Vivienda para renta• Estudios o habitaciones con baño• Proyecto habitacional• Remodelación o aprovechamiento de las construcciones existentesSu cercanía inmediata a Bernardo Quintana permite excelente conectividad y rápidos accesos hacia distintos puntos de Querétaro.Muy cerca del Tecnologico de MonterreyIdeal para inversionistas y desarrolladores que buscan una propiedad con excelente ubicación, 352 m² de terreno y un frente privilegiado de 23.28 m.Solicita información y agenda una visita para conocer la propiedad. 

Excelente oportunidad de Inversión en Remates Bancarios muy por debajo de su Valor Comercial, operación Segura y Garantizada por escrito. Al Escriturar el inmueble, este aumenta su Plusvalía: “Compra a Valor Remate, y tendrás una Propiedad a Valor Comercial” Obtén la Propiedad que deseas a un excelente costo y con una ubicación privilegiada, rodeada por las principales vías de comunicación, medios de transporte, mercados, centros comerciales, escuelas, bancos, hospitales, zonas de recreación y comerciales. Puntos Importantes de los Remates Bancarios: No se Reciben Créditos, solo recursos propios Los inmuebles no se pueden visitar por dentro La entrega es aproximadamente en 8 meses Inversión garantizada por escrito Precio por debajo del Valor Comercial Operación en 2 pagos Te entregamos el Inmueble Desocupado y Escriturado ¿Te interesa?, Agenda tu Cita, para darte todos los detalles sobre el contrato y las garantías de tu inversión. AVISO IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados se refieren a la última información recabada. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio NO incluye: impuestos, derechos por adquisición, costos de tasas de interés, mobiliario, artículos decorativos, electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Agenda tu cita, para darte todos los detalles sobre el inmueble, así como todas las garantías de tu inversión.

¡Gran oportunidad de inversión en Santa Rosa Jáuregui!Propiedad en venta con ubicación estratégica, ideal para desarrollar bodega, fábrica o centro de distribución. Situada en una zona de alto crecimiento, esta propiedad ofrece excelente conectividad y fácil acceso a vías principales, lo que la convierte en una opción ideal para empresas que buscan expandirse o inversionistas que deseen capitalizar en una zona con gran proyección.Cuenta con el espacio y el potencial para adaptarse a diversos giros industriales o logísticos, dentro de un entorno que combina desarrollo urbano con vocación productiva.Cuenta con dos medios bañosBodega principal, área para oficina y zonas de trabajoVentajas destacadas: Ubicación privilegiada en Santa Rosa Jáuregui Ideal para uso industrial o comercial Gran potencial de crecimiento y plusvalía Inversión con retorno a mediano y largo plazo No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad versátil en una de las zonas más dinámicas de Querétaro. ¡Agenda una visita y conoce todo su potencial! 

RODANTA CONDOMINIOSLOTE 149Ficha TécnicaDatos Generales Superficie del terreno: 152 m² Frente: 8 m Fondo: 19 m Total de construcción: 185 m²  Especificaciones de la Estructura Losa de cimentación. Muro de block hueco colado con castillo a cada 80 cm. Losa de entrepiso y azotea con losa nervada. Aplanado con mortero y arena en exterior. Aplanado con yeso supremo en interior.  Instalaciones Línea de agua con tubo Plus Verde termofusionado. Cisterna de 2,800 L con tinaco enterrado. Tinaco superior de agua de 1,100 L. Línea sanitaria con tubería de PVC de 2”, 4” y 6”. Tanque para gas estacionario con capacidad de 120 L. Boiler para tres servicios tipo tanque. Tablero eléctrico con 4 circuitos marca Biticino. Luminarias marca Tecnolite. Lavadero de plástico.  Acabados Piso cerámico en formato 60x60 cm blanco-verde. Piso en estacionamiento con adoquín 20x20 cm. Cancelaría de 3” en color negro con vidrio claro de 6 mm. Piedra tipo recinto de 10 cm por largos en fachada principal y muro interior. Accesorios eléctricos marca Simón, color negro grafito. W.C. ovalines y monomandos área baños. Canceles de baño corredizos en vidrio templado de 6 mm. Puertas de intercomunicación en melamina aglomerada de 30 mm color moscatto. Cocina integral equipada con estufa, torre de hornos, campana, tarja doble y monomando. Cocina en melamina con plancha de granito. Barandal en escaleras de acero con sólidos rectangulares.  Jardinería Pasto tipo Kikuyo. Árbol de especie encino, olmo o similar. Plantas de especie romero, lavanda o penisetum. PLANTA BAJA1ER NIVEL 87.45 M2 CONSTRUCCION2DO. NIVEL 10.1 M2ESTACIONAMIENTO 29.23 M2AREA NO TECHADA 36.38 M2AREA JARDIN 23.71 M2 DISTRIBUCION PLANTA BAJAESTACIONAMIENTO PARA DOS AUTOSACCESO PEATONALESTUDIO/ALCOBABAÑO COMPLETOALACENA / BODEGA / CUARTO LAVADOSALACOMEDORCOCINA EQUIPADAAREA JARDIN DISTRIBUCION PLANTA ALTARECAMARA 1 CON CLOSETRECAMARA 2 SALA TVBAÑO COMPLETO EQUIPADORECAMARA Pp CON BAÑO COMPLETO Y VESTIDORACCESO A ROOF GARDEN Oportunidad de InversiónEl Lote 149 en Rodanta Condominios combina diseño moderno, materiales de alta calidad y un entorno residencial de gran plusvalía. Ideal para quienes buscan una vivienda de alto valor y bajo mantenimiento, o una inversión con excelente retorno en una de las zonas con mayor crecimiento inmobiliario.Ubicación estratégica, acabados de primer nivel y espacios diseñados para el confort y la funcionalidad.

Rodanta Condominios – Lote 150Ficha Técnica y Descripción de la PropiedadSuperficie del terreno: 152 m²Frente: 8 mFondo: 19 mConstrucción total: 185 m²Especificaciones de la Estructura Losa de cimentación. Muros de block hueco colado con castillo a cada 80 cm. Losa de entrepiso y azotea con losa nervada. Aplanado con mortero y arena en exterior. Aplanado con yeso supremo en interior. Instalaciones Línea de agua con tubo Plus Verde termofusionado. Cisterna de 2,800 litros con tinaco enterrado. Tinaco superior de agua de 1,100 litros. Línea sanitaria con tubería de PVC de 2, 4 y 6 pulgadas. Tanque para gas estacionario con capacidad de 120 litros. Boiler para 3 servicios tipo tanque. Tablero eléctrico con 4 circuitos marca Bticino. Luminarias marca Tecnoilite. Lavadero de plástico. Acabados Piso cerámico en formato 60x60 cm (blanco-verde). Piso en estacionamiento con adoquinado 20x20 cm. Cancelería de 3 pulgadas en color negro con vidrio claro de 6 mm. Piedra tipo recinto de 10 cm en fachada principal y muro interior. Accesorios eléctricos marca Simón color negro grafito. W.C. ovalines y monomandos área baños. Canceles de baño corredizos en vidrio templado de 6 mm. Puertas de intercomunicación en melamina aglomerada de 30 mm color moscato. Cocina integral equipada con estufa, torre de hornos, campana, tarja doble y monomando. Cubierta de granito en cocina. Barandal de acero con sólidos rectangulares. Jardinería Pasto tipo Kikuyo. Árbol de especie encino, olmo o similar. Plantas de especie romero, lavanda o pennisetum. Rodanta CondominiosUn desarrollo residencial que combina diseño moderno, materiales de alta calidad y confort en cada detalle.El Lote 150 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en una zona con plusvalía, seguridad y estilo.DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA1er Nivel 87.45 m² Construcción2° Nivel 10.1 m²Estacionamiento 29.23 m²Área no techada 36.38 m²Área jardín 23.71 m²DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA Estacionamiento para dos autos Acceso peatonal Estudio / Alcoba Baño completo Alacena / Bodega / Cuarto de lavado Sala Comedor Cocina equipada Área jardín LOTE 150PLANTA ALTA & ROOF GARDENPLANTA ALTA Recámara 1 con clóset Recámara 2 / Sala TV Baño completo equipado Recámara principal con baño completo y vestidor Acceso a Roof Garden

Excelente oportunidad de Inversión en Remates Bancarios muy por debajo de su Valor Comercial, operación Segura y Garantizada por escrito. Al Escriturar el inmueble, este aumenta su Plusvalía: “Compra a Valor Remate, y tendrás una Propiedad a Valor Comercial” Obtén la Propiedad que deseas a un excelente costo y con una ubicación privilegiada, rodeada por las principales vías de comunicación, medios de transporte, mercados, centros comerciales, escuelas, bancos, hospitales, zonas de recreación y comerciales. Puntos Importantes de los Remates Bancarios: No se Reciben Créditos, solo recursos propios Los inmuebles no se pueden visitar por dentro La entrega es aproximadamente en 8 meses Inversión garantizada por escrito Precio por debajo del Valor Comercial Operación en 2 pagos Te entregamos el Inmueble Desocupado y Escriturado ¿Te interesa?, Agenda tu Cita, para darte todos los detalles sobre el contrato y las garantías de tu inversión. AVISO IMPORTANTE: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los datos expresados se refieren a la última información recabada. Fotografías no vinculantes ni contractuales. El precio NO incluye: impuestos, derechos por adquisición, costos de tasas de interés, mobiliario, artículos decorativos, electrodomésticos, salvo especificación en contrario. Agenda tu cita, para darte todos los detalles sobre el inmueble, así como todas las garantías de tu inversión.

BODEGA EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO QUERETAROUBICADA EN AVENIDA  COMERCIALLa BODEGA tiene 10 metros de frente por 40 metros de fondo, cuenta con dos frentes, un local y baño.Por su ubicación es ideal para CADENAS COMERCIALES/FRANQUICIAS DEL RAMO AUTOMOTRIZ O BIEN PARA TALLER DE PINTURA, HOJALATERIA, MECANICO, ELECTRICO, REFACCIONARIA.Llámenos para agendar una cita!!! Asesoría Profesional InmobiliariaELISA ORIHUELA 

BODEGA EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO QUERETAROBodega en Venta Excelente Ubicación, cerca de la Autopista México–QuerétaroBodega en venta con ubicación estratégica a pocos minutos de la autopista México–Querétaro, ideal para almacenamiento, logística u operación comercial. Terreno: 300 m²? Construcción: 300 m²Cuenta con acceso para camión tipo Torton, además de espacio destinado para oficina y baño, brindando funcionalidad tanto operativa como administrativa. Zona de fácil acceso y excelente conectividad hacia Querétaro y Ciudad de México. INMUEBLA QUERETAROELISA ORIHUELA  

¿Buscas el lugar ideal para hacer crecer tu negocio en San Juan del Río sin perder tiempo en trámites de servicios o cimentaciones básicas? Esta propiedad en San Rafael no es solo un terreno; es una plataforma operativa de 500 m² diseñada para generar ingresos desde el primer momento. Ubicado estratégicamente en una de las zonas con mayor dinamismo de SJR, este inmueble cuenta con lo que otros terrenos carecen: infraestructura lista. Con 500 m² de superficie total y un piso firme adosado (anteriormente un autolavado de alto flujo), la resistencia y el espacio están garantizados. Además, incluye una bodega techada de 140 m², ideal para almacenamiento, taller o punto de distribución.Imagina la ventaja competitiva de ahorrarte meses de obra negra y contratos de servicios. Aquí ya tienes todo: Servicios activos: Agua y luz listos para conectar tu maquinaria o equipo. Construcción funcional: 140 m² de bodega sólida que resguarda tu inversión. Ubicación Premium: San Rafael te conecta rápidamente con las arterias principales de la ciudad, facilitando la logística y el acceso de clientes. Es la "Joya de la Corona" para quien busca un activo tangible, versátil y de alta plusvalía en el mercado industrial/comercial de San Juan. Precio de oportunidad: $3,500,000 MXN.¡No dejes que te ganen esta ubicación! Agenda hoy mismo una visita y comprueba por qué este es el mejor espacio para tu próximo proyecto. Envía un mensaje ahora para recibir más información.“Tu patrimonio al cuidado de las mejores manos”

 BODEGA EN VENTA EN SAN JUAN EL RIO QUERETAROBODEGA INDUSTRIAL Precio de Venta: $28,000,000.00Ubicación: Frente a carretera rumbo a La LlaveSuperficie de Terreno: 1.6 hectáreas (16,000 m² aprox.)Distribución de Superficies:    •    Bodega techada: 3,000 m² aprox.    •    Área libre / terreno: 10,000 m² aprox. con frente a carretera    •    Patio de maniobras / área libre: 3,000 m² aprox.Instalaciones:    •    Área de oficinas administrativas    •    Sanitarios    •    Amplio patio de maniobras    •    Espacios adecuados para acceso de transporte pesadoCaracterísticas Generales:    •    Ubicación estratégica a pie de carretera    •    Excelente conectividad para logística y distribución    •    Amplias áreas libres que permiten crecimiento o adaptación del proyecto    •    Ideal para industria ligera, centro de distribución, almacenamiento o patio logísticoPerfil de inversión:Propiedad con alto potencial para operación industrial o logística, así como para inversionistas que buscan terrenos con infraestructura y frente a vía de alta circulación.INMUEBLA QUERETARO  

BODEGA EN VENTA EN SAN JUAN DEL RIO QUERETAROBodega de Uso Industrial, ubicada estratégicamente dentro de la zona industrial de San Juan del Río, Querétaro, ideal para empresas de logística, manufactura, almacenamiento o distribución.Superficies    •    Terreno total: 6,000 m²    •    Nave industrial: 1,800 m²    •    Oficinas administrativas: 400 m²Infraestructura y Servicios    •    Energía eléctrica Loosed    •    Instalación trifásica    •    Transformador de 500 KVAS    •    Red de agua potable    •    Drenaje    •    Servicio de telefonía    •    Servicio de internetCaracterísticas Operativas    •    Amplio patio de maniobras    •    Accesos adecuados para transporte pesado    •    Techumbre recién reparada, en excelente estado    •    Baños para personal    •    Espacios amplios y funcionales para operación industrial    •    Área de estacionamiento para vivsitas y empleados Ubicación    •    Dentro de zona industrial consolidada    •    Excelente conectividad y accesos principales    •    Ubicación estratégica en San Juan del Río, QuerétaroINMUEBLA ORIHUELA 

Bodega industrial en Venta en uno de los corredores industriales más dinámicos del Bajío. Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Querétaro-San Luis Potosí, justo antes del Parque Industrial Querétaro y con rápida conectividad a Santa Rosa Jáuregui y Juriquilla. Dentro de San Isidro Business Park, un complejo diseñado para satisfacer las más altas exigencias de la industria moderna y facilitar proyectos Build to Suit (BTS) adaptados a las necesidades específicas de su empresa. -Superficie de Terreno: 1,215 m²-Superficie Construida (Total): 1,079 m² -Área de Oficina: 57.77 m² -Mezzanine: 53.46 m² (con altura de 3.4 m) -Altura Libre: 9.2 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical. -Instalaciones: 4 baños. -Uso de Suelo: Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada. -Potencial del Parque: El parque cuenta con coeficientes superiores al mercado (COS 85% y CUS 170%). Infraestructura y Servicios del Parque -Asignación Eléctrica: Capacidad instalada de 10 KVAs. -Capacidad Eléctrica: Capacidad de infraestructura instalada de 75 KVAs incrementable a 225 KVAs. -Conectividad Premium: Acceso a tres carriers de fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 Mbps) con opción a líneas dedicadas y redundancia. -Factibilidad de Gas Natural: Infraestructura lista para la conexión a la red de gas. -Seguridad Integral: El parque industrial ofrece control de acceso, vigilancia 24/7 y opera bajo un reglamento interno administrado por una Asociación de Colonos. -Certeza Jurídica: La propiedad está lista para la firma de contrato, agilizando el inicio de tus operaciones. ¡Contáctanos para más información o para agendar un recorrido por el parque! Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Bodega industrial en Venta o Renta en uno de los corredores industriales más dinámicos del Bajío. Ubicado estratégicamente sobre la Carretera Querétaro-San Luis Potosí, justo antes del Parque Industrial Querétaro y con rápida conectividad a Santa Rosa Jáuregui y Juriquilla. Dentro de San Isidro Business Park, un complejo diseñado para satisfacer las más altas exigencias de la industria moderna y facilitar proyectos Build to Suit (BTS) adaptados a las necesidades específicas de su empresa. -Superficie de Terreno: 1,215 m²-Superficie Construida (Total): 1,079 m² -Área de Oficina: 57.77 m² -Mezzanine: 53.46 m² (con altura de 3.4 m) -Altura Libre: 9.2 metros, ideal para optimizar el almacenamiento vertical. -Instalaciones: 4 baños. -Uso de Suelo: Amplia compatibilidad para Industria Ligera, Mediana y Pesada. -Potencial del Parque: El parque cuenta con coeficientes superiores al mercado (COS 85% y CUS 170%). Infraestructura y Servicios del Parque -Asignación Eléctrica: Capacidad instalada de 10 KVAs. -Capacidad Eléctrica: Capacidad de infraestructura instalada de 75 KVAs incrementable a 225 KVAs. -Conectividad Premium: Acceso a tres carriers de fibra óptica de banda ancha (hasta 1,000 Mbps) con opción a líneas dedicadas y redundancia. -Factibilidad de Gas Natural: Infraestructura lista para la conexión a la red de gas. -Seguridad Integral: El parque industrial ofrece control de acceso, vigilancia 24/7 y opera bajo un reglamento interno administrado por una Asociación de Colonos. -Certeza Jurídica: La propiedad está lista para la firma de contrato, agilizando el inicio de tus operaciones. ¡Contáctanos para más información o para agendar un recorrido por el parque! Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Nave Industrial en Venta o Renta en Parque Industrial Aeropak 1, ubicación estratégica a pocos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, con conectividad inmediata hacia la Carretera 57 y los principales corredores logísticos del Bajío. Características principales - 4,473 m² de construcción - 150 KVA de capacidad eléctrica - Altura libre de 8.5 metros - 2 andenes de carga y descarga - 4 rampas de acceso a nivel - 24 cajones de estacionamiento - 2 cisternas de 10,000 litros cada una - Muros perimetrales construidos con lámina R101, panel y block hueco para mayor durabilidad y eficiencia operativa. Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta, a minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro y con acceso inmediato a la Carretera 57 y principales corredores logísticos del Bajío. Conecta directamente con red ferroviaria Kansas City Southern y mercados clave que concentran alrededor del 46% de la población de México en un radio de 4 horas, ideal para operaciones nacionales e internacionales con costos logísticos altamente competitivos. Edificio MPH-01, en lote de 27,488 m², con área de almacén de 18,288 m² y oficinas AAA de 612 m² tipo “corporativo” en planta alta. Estructura HSS con muros tilt-up de concreto, fachada de imagen institucional y piso de 8" (20 cm) MR-42 kg/cm² reforzado, diseñado para soportar altos niveles de carga y operación intensiva. Altura libre mínima de 11.6 m y máxima de 15 m, módulo de columnas 12 x 22 m y sistema de techo KR-18 con 5% de iluminación natural, que optimiza consumo energético sin sacrificar desempeño. Cuenta con 14 andenes de carga con puertas seccionales 8' x 10' y niveladores automáticos, además de 2 rampas de concreto 12' x 14' para entrada a nivel de piso, lo que permite recibir desde cajas secas hasta tráileres de gran formato. Subestación eléctrica de 1,500 kVA, iluminación interior de 350 lux, sistema contra incendio a base de mangueras y gabinetes, aislamiento térmico tipo Metal Building Insulation de 2" y 152 cajones de estacionamiento para personal y visitantes. La combinación de especificaciones técnicas de clase mundial, ubicación estratégica junto al AIQ y un entorno laboral estable con mano de obra calificada hacen de esta nave una opción ideal para tenants AAA de sectores como automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce, high-tech y manufactura avanzada que requieren una instalación lista para operar, escalable y alineada a estándares internacionales. Renta referencial: USD 6.50/m². Energía 1,500 kVA Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

Nave industrial AAA en renta dentro del Parque Industrial La Puerta Querétaro, a escasos minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro, con accesos inmediatos por las carreteras 200, 100 y 500 hacia CDMX, Bajío y el corredor logístico del centro del país. El parque se ubica en un nodo estratégico con conexión carretera y aérea para carga y pasajeros, ideal para operaciones nacionales e internacionales que requieren tiempos de tránsito cortos y costos logísticos competitivos. Edificio MPH-03, ubicado en el Lote “C”, cuenta con un terreno de 11,526.16 m² y una nave de 7,789 m² de área de almacén, más 407 m² de oficinas AAA en nivel A, pensadas como frente corporativo para compañías multinacionales. La arquitectura combina fachada de imagen institucional, acceso peatonal y vehicular jerarquizado y layout eficiente que facilita la circulación de tráileres, camiones y vehículos ligeros dentro del predio. La nave está concebida como facility de clase mundial para tenants exigentes de sectores como automotriz, aeroespacial, logística 3PL, e-commerce y manufactura avanzada, que requieren una plataforma de operaciones moderna, segura y escalable, integrada a un parque industrial consolidado y con disponibilidad inmediata de servicios. La proximidad al AIQ, a la red de aerolíneas de carga y a la infraestructura ferroviaria del corredor Querétaro–Bajío refuerza su vocación como hub de distribución y manufactura de alto valor. Somos una Inmobiliaria dedicada a encontrar la propiedad en renta o venta que cubra tus necesidades y para la promoción y venta de tus inmuebles. Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria Determinamos el valor real de tu inmueble y si es necesario, llevamos a cabo un avalúo o un análisis comercial en el mercado. Asimismo, te asesoramos en materia de pago de impuestos y en materia de contrato y documentación necesaria

¡Tu negocio necesita más que espacio, necesita una ventaja! Invierte en bodegas corporativas premium dentro del mejor desarrollo microindustrial de la región. Ubicación estratégica Diseño inteligente Sustentabilidad real Este exclusivo desarrollo de 18,311 m?2; combina infraestructura de primer nivel con un entorno funcional y natural, ideal para empresas que exigen eficiencia, imagen y crecimiento a largo plazo. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS: 29 unidades privativas desde 329 m?2; hasta 1,638 m?2; Oficina independiente del área de almacenamiento Zona de carga libre de tránsito vial Altura funcional con gran volumen de almacenamiento Aislamiento térmico en muros y techo Estacionamiento techado privado y permeable para visitantes Áreas verdes, kioscos recreativos y comedor abierto Acceso controlado, videovigilancia y seguridad 24/7 Compatibilidad con usos comerciales y diseño adaptable a múltiples giros Entregas en 3 etapas: Etapa 1: Febrero 2026 Etapa 2: Agosto 2026 Etapa 3: Febrero 2027 INFRAESTRUCTURA DE ALTO RENDIMIENTO: Iluminación LED de bajo consumo y natural (20) Hasta 10 KVAS por bodega a solicitud Cortina vehicular, estructura metálica independiente y acabados premium Concreto MR40 y adokín NMX ONCE C-314-14 alta resistencia Bloque estrellado y lámina KR18 con aislante térmico Aprovechamiento de aguas pluviales y plantas de saneación Riego por aspersión en áreas verdes Esquema híbrido: almacenamiento, oficina y crecimiento OPORTUNIDADES DE INVERSIÓN: Financiamiento internacional sin intereses Descuento por pago de contado Beneficios fiscales y hasta 90 de ahorro en escrituración Lista de precios preferencial y planes competitivos Desde pymes hasta grandes corporativos, este desarrollo está diseñado para dar el siguiente gran paso. ¡Haz crecer tu empresa con visión, solidez y valor! Contáctanos hoy y asegura tu espacio con precio de preventa.

Propiedad independiente con uso comercial, habitacional o para industria ligera en algunos rubros, dentro de la ciudad de Querétaro, en la colonia San José el Alto, con frente a la carretera a Chichimequillas y a otras dos calles menores, por lo que podría dividirse internamente. Está muy bien comunicada al centro de la ciudad por Prolongación Corregidora, al Anillo vial Junípero Serra, al libramiento a San Miguel Allende y a San Luis Potosí, por lo que es un excelente punto, con variados accesos. La circulación en la zona no está limitada y la propiedad tiene acceso para camiones de carga pesada. Cuenta con todos los servicios, incluyendo drenaje y fibra óptica, así como transporte público. Tiene un tanque elevado para reserva de agua con capacidad de 10,000 litros. Tiene oficinas en dos pisos, sala de juntas, bodega. Estacionamiento para unos 12 autos al interior del predio y afuera caben entre 15 y 20 autos. Estos números para estacionamiento son sin considerar en espacio de las bodegas. Cuenta con una nave de menor tamaño y otra principal, con piso de alta resistencia, altura libre de 7 metros y dos transformadores, de 115 y 35 KVA. El uso de la propiedad es IUS B. Algunos de los giros permitidos para el predio son el habitacional unifamiliar o plurifamiliar hasta 44 casas o departamentos, uso comercial, para educación desde jardín de niños, estancia o preescolar hasta universidad o institutos para capacitación, politécnicos, tecnológicos, clínica, hospital, centros y laboratorios de investigación, oficinas, centros de proceso de información, laboratorios, consultorios, centros de rehabilitación, mercado, templos, agencia funeraria, viveros, tiendas departamentales o de autoservicio, plaza comercial, orfanato, asilo de ancianos, centro deportivo, parque público. Producción microindustrial de alimentos, imprenta, herrería, maderería, cancelería, vidriería, carpintería, ebanistería, tapicería, tornos, ropa y más. Por sus características y el uso de suelo que tiene es una excelente opción con una buena ubicación y vías de comunicación que permiten desplazarse hacia distintos destinos o puntos de la ciudad de Querétaro. Llámenos para mayores informes. Será un gusto atenderle.

Nave Comercial en Preventa – Parque Industrial Querétaro Oportunidad única de inversión en el Parque Industrial Querétaro, ubicado estratégicamente a pie de carretera, sobre la vía que conecta con San Luis Potosí, una de las rutas industriales más importantes del país. Se ofrecen terrenos desde 387.1 m² , ideales para naves industriales ligeras, centros de distribución o proyectos logísticos. Características principales: Ubicación privilegiada con acceso inmediato a carretera Superficies disponibles desde 387.1 m² Entrega programada para diciembre de 2025 Ideal para inversión. El parque cuenta con: Uso de suelo comercial y de servicios Capacidad eléctrica de 10 KVA Control de acceso y seguridad 24/7 Áreas under the trailers en condominio Documentación en completo orden legal Contáctame para más información o para agendar una visita al sitio.

¡PROMOCIÓN EXCLUSIVA JUNIO! ¡Últimas bodegas industriales disponibles en Querétaro! Ubicación estratégica: Frente al Parque Industrial Querétaro, sobre Carr. 500 rumbo a Chichimequillas. Acceso inmediato por el Acceso 4 del PIQ. Bodegas desde 360 m?2; hasta 1,440 m?2; Altura: 9 m (más alta) / 8 m (más baja) Terreno desde 450 m?2; COS 80 Piso de 2.5 – 3 ton/m?2; Instalación trifásica con 9 kVA incluidos (expansible a 40 kVA) Muros independientes Cisterna 1,100 lts Hidroneumático 2 salidas sanitarias listas Medio baño incluido Industria ligera Parque logístico con: Business Center Coworking Centro Comercial Área de carga y descarga común Inversión ideal para renta Rentas estimadas de $90 a $110 por m?2; Tú eliges a quién rentar Desde $0 de enganche Descuento del 5 en pago de contado Entrega inmediata y en preventa Etapa 1: Entrega inmediata – 12 meses sin intereses Etapa 2: Preventa – 18 meses sin intereses Etapa 3: Preventa – 24 meses sin intereses Escrituración a partir de julio 2025 Solo queda una bodega chica disponible Construcción en solo 5 meses Excelente para: Almacenaje Distribución Empaque Talleres Logística ¡Contáctanos ahora y asegura tu espacio en el corredor industrial con mayor crecimiento de Querétaro!