Local comercial en Renta en El Marqués

Ubicada en Circuito Universidades II, Fraccionamiento Zákia, El Marqués, Plaza Palermo es un desarrollo comercial moderno con excelente ubicación y gran afluencia, cerca de zonas residenciales y avenidas principales. 28 locales comerciales distribuidos en planta baja y alta. Entrega en octubre 2026. 36 cajones de estacionamiento para comodidad de clientes y visitantes. Exclusividad de giro para cada negocio. Superficies y precios desde: Locales a partir de 49.5 m². Renta mensual desde $16,444 + IVA + mantenimiento. Ideal para negocios que buscan crecer en una zona de alto potencial y con gran conectividad. Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Bodega industrial ubicada en un destacado parque industrial de Querétaro PyME, con acceso privilegiado a la carretera 57, una de las arterias de transporte más importantes de México. Esta propiedad cuenta con 1,160 m?2; de construcción, 50x20m2 techados, 160 m2 de estacionamiento, 11 metros de altura, diseñada para satisfacer necesidades logísticas e industriales de alto nivel. Características principales: Espacio de oficina: Dos niveles ideales para áreas administrativas o de gestión, equipados con un baño privado para mayor comodidad. Área operativa: Amplia nave que optimiza el manejo de mercancías o procesos productivos. Baño para empleados: Ubicado estratégicamente para el personal operativo. Accesos: Dos entradas para tráiler que facilitan maniobras de carga y descarga. Ubicación estratégica: Perfecta conectividad logística gracias a su cercanía a la carretera 57, facilitando el transporte y distribución nacional e internacional. Esta bodega combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para empresas de manufactura, distribución o almacenamiento que buscan consolidar operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas del país.

Nave Industrial en RENTA dentro de parque industrial y comercial, a unos metros del Aeropuerto Intercontinetal de Querétaro (AIQ) en el municipio de Colón. Contamos con espacios de modulos disponibles desde 3,450m2 Total building space: 35,000 m2 Modules 3,450m2 MODULES: 5 Total 17,250m2 DOCKS: 3 x module (total 15) RAMPS: 1 x module (total 5) PARKING: total 55 E. EXIT: 1 x module (Total 5) -Altura máxima: 13.91 m -Altura mínima: 11.00 m -Sistema de protección contra fuego ——————————— UTILITIES * Water * Energy. KVAS available * Natural gas * Telecomunications * Fiber optic ducts * Fire protection system * Sewer system TECHNICAL INFORMATION * Floor: Resistance of 6 tons per sqm. * Walls: Precast - Tilt up * Dock height: 1.20 m * Roofing: KR18 sheet with 3" thermoacoustic insolation mat * 8 Natural lighting based on Skylight, 100 acrylic NOTA. VALOR POR m2 de $5.95USD más $0.55USD de mantenimiento por m2 más $0.15USD de seguro por m2 e IVA correspondiente AGENDA UNA CITA, CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN.!!! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página WEB** **El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta** **Precios sujetos a cambios sin previo aviso** **El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

Locales Comercial en Renta de 41.81 m² PB/ Plaza Comercial en Zakia Una oportunidad en una zona con alta plusvalía y desarrollo habitacional Zakia es una de las zonas con mayor crecimiento en la ciudad, con: Alta afluencia peatonal y vehicular Plazas comerciales consolidadas alrededor 5,999 desarrollos habitacionales ofertados 13,853 casas ya habitadas Parque y lago cercanos, que atraen flujo constante de visitantes 96 del proyecto vendido Detalles del Local Superficie: 41.81 m² Ubicación: Planta baja (PB) Ideal para giros de alto contacto con el cliente Aprovecha el flujo natural de consumidores gracias a su ubicación estratégica en la plaza Características Generales de la Plaza: 2 niveles comerciales 76 locales totales 61 de ocupación actual 8,000 m² de terreno 3,420.57 m² de construcción Rápido crecimiento del ecosistema comercial Giros Actuales en Operación Lo que garantiza un flujo continuo de consumidores diversos: * Restaurante Bar * Sushi, Mariscos, Carnitas, Tacos al Carbón * Tienda de Conveniencia * Veterinaria * Paletería y Nevería * Lavandería * Clínica Estética * Barbería y Salón de Belleza * Consultorio Dental * Farmacia * Papelería, Verdulería, Carnicería, Tortillería * Agua Purificada * Antojitos Mexicanos y Comida Corrida * Ludoteca, Taller de Costura, Oficina de Agua Ambiente familiar y de servicios básicos consolidados ¿Por qué elegir este local? Ubicación privilegiada en PB Zona con miles de viviendas activas y proyectadas Alta demanda por parte de nuevos negocios y franquicias Afluencia constante gracias al entorno comercial y recreativo

RENTA Nave Industrial 457 m² – El Marqués, Querétaro Precio: $46,500 + IVA mensual  Ubicada en Km. 1 Carretera a Palo Alto, a 150 m de la Carretera 57 Querétaro–México. Características: Superficie: 457 m² Largo: 30.18 m Ancho: 16.15 m -Altura libre: 7 m a 8.60 m -Andén para tráiler: 3 x 4 m -Andén para camioneta: 3 x 2.5 m -Patio de maniobras amplio -Energía eléctrica trifásica 220 -Cortina a nivel piso: 4.00 m x 4.50 m -Seguridad 24/7 con control de acceso y vigilancia Incluye: -Oficina -Baño privado -2 baños en planta -Área de carga para tráiler y camioneta -Precio de renta: $46,500 + IVA mensual

Local con cocina

Local en Venta Frente a la Universidad Anáhuac – Zibatá Excelente oportunidad de inversión en un proyecto mixto que combina plaza comercial y departamentos para estudiantes. Ubicado frente a la Universidad Anáhuac Querétaro, este local ofrece gran potencial gracias al alto flujo de estudiantes, profesores, residentes y familias de la zona. Características del Local Superficie: 60 m² Estado: Obra gris, listo para adecuar según tu giro comercial Ubicación estratégica en complejo con gran afluencia diaria Potencial para negocios de retail, servicios, alimentos o inversión en renta Ventajas de Ubicación Frente a la Universidad Anáhuac, una de las instituciones más reconocidas del país Dentro de Zibatá, desarrollo de alta plusvalía y en constante crecimiento Zona con fuerte demanda estudiantil y residencial de nivel medio-alto y alto Conectividad a vialidades principales y transporte público Proyecto Mixto – Comercio + Residencial Desarrollo con departamentos diseñados para estudiantes y jóvenes profesionales Giros comerciales ya establecidos como Carl’s Jr., Domino’s Pizza, Asturiano, entre otros Flujo constante de clientes cautivos que asegura rentabilidad Entorno y Servicios Estacionamiento disponible para clientes Áreas de convivencia y diseño moderno Ubicación ideal para inversionistas que buscan un retorno seguro en una zona en crecimiento Invierte en Zibatá en una ubicación estratégica frente a la Universidad Anáhuac.Agenda tu cita y conoce este local con gran potencial comercial y residencial. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, avalúo ni otros gastos de escrituración. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final. Consulta términos y condiciones. Aplican restricciones.

RENTA NAVE INDUSTRIAL SUB DIVIDIBLE  DESDE 14,523.41m2  AEROPUERTO QUERÉTARO. Ubicación estratégica y privilegiada para desarrollar su proyecto con conexión a grandes e importantes vialidades como la Carretera Federal 57 a Ciudad de México, Carretera Estatal 100 y Libramiento El Colorado -San Luis Potosí. A 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro. En sus alrededores podrás encontrar mano de obra calificada, al tener comunidades muy cercanas y accesibles con transporte público Ventajas Estratégicas: +A solo minutos del AIQ +Fácil conexión con la Carretera 57 (México-Qro-SLP) +Entorno industrial consolidado +Mano de obra disponible en la zona +Posibilidad de ampliación o personalización (según proyecto) CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE: Área total disponible: 55,602.18m2 Área de la nave: 53,394.36 m2. Espacio de mezanine: 2,207.52 m2 Divisibilidad desde: 14,523.41 m2. Tipo de construcción: Tilt up. Techumbre: Lámina KR-18. Iluminación natural: 6 – 8 . Espacio entre bahías: 21.58 m X 12 m. Altura libre mínima. 9.50 m. Espesor de piso: 16 cm. Puertas de acceso: 04 Andenes: 73. Altura de anden: 1.20 m. Patio de maniobra: 36 m Cajones de estacionamiento: 215 Cajones de estacionamiento para tráileres: 18 Iluminación de oficinas: TBD. Iluminación de la Nave: Lámparas T-5 ahorradoras de energía. Sistema de protección contra incendios: Hidrantes. Subestación eléctrica compartida: TBD KVA´S. El precio de salida es de $ 6.50 USD POR METRO CUADRADO, MÁS MANTENIMIENTO, MÁS IVA. ENTREGA INMEDIATA PARA ADECUACIONES PERSONALES!! AGENDA UNA CITA, CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN.!!! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página WEB** **El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta** **Precios sujetos a cambios sin previo aviso** **El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

BR-100-2604 *Ubicación: Parque industrial privado a pocos metros de la Autopista México - Querétaro, ideal para empresas logísticas, manufactura ligera o distribución.  * Superficie: 27,183 m² rentables = Bodega de 26,135 m² + Mezzanine de 1,048 m² * Estructura: Pisos de concreto de alta resistencia / Muros de concreto tilt-up / Techumbre de lámina KR-18 con aislante / Iluminación natural 8 / Altura libre de 9.5 m * Equipamiento: 20 andenes de carga techados con rampa niveladora / 2 rampas a nivel de piso / Patio de maniobra apto para todo tipo de maniobras y estacionamiento para 17 vehículos y 13 tráileres *Seguridad: Caseta de vigilancia para el control de accesos / sistema contra incendios por medio gabinetes con mangueras  *Flexibilidad: Factibilidad de rentar desde 4,500 m2 (consultar disponibilidad) / Posibilidad de personalizar espacios / Oportunidad para empresas en expansión o que requieren reubicarse ¿Le interesa agendar una visita o recibir información detallada? Estamos atentos para apoyarle a concretar su proyecto

Ficha Técnica – Bodega NUEVA en Micro Parque Industrial BLUHEN Características Generales Ubicación: Micro Parque Industrial Bluhen Superficie techada: Bodega: 230 m² Oficinas: 50 m² Altura libre: 9 m Superficie total 275 m2 Rampa de acceso: para vehículos dentro de la bodega Andén de descarga: con rampa de descarga y niveladora para Camiones Torton de 10 toneladas ***IMPORTANTE*** puede ser utilizada para trailer con cajas de 53 pies solo si este movimiento de carga y descarga se realice en un maximo de 2 o 3 horas dejando la cabina del trailer en un lugar asignado para ella La distancia de la banqueta a la rampa es de 6.5 m Cisterna: 2,800 L Sistema de presurización: en tinaco Instalación eléctrica: Luz trifásica 7KVAs (con capacidad de ampliación, sujeto a proyecto) Distribución Planta baja: 2 medios baños Oficinas en planta alta: 1 medio baño 1 baño completo Ambas con aire acondicionado Amenidades del Parque Business Center Espacios deportivos Áreas verdes Ventajas de Ubicación A solo 200 m de la Autopista México–Querétaro (dirección Querétaro) 8 min al retorno para la CDMX (bajo el puente de Connin) Excelente conectividad para almacenamiento y logística Ideal para Almacenamiento Centros de distribución Operaciones logísticas Fecha disponible para entrega es el 20 de septiembre 2025 RENTA MENSUAL DE $35,OOO MN  MAS IVA EN CASO DE REQUERIR FACTURA, LA RENTA ES CON MANTENIMIENTO INCLUIDO POLIZA JURIDICA INDISPENSABLE QUE CORRE A GARGO DEL ARRENDATARIO **Precio y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso. Los acabados finales serán los pactados con el consumidor en el contrato respectivo, pudiendo no coincidir con las imágenes, recorrido virtual o casa muestra. Las imágenes son de carácter ilustrativo"

Ubicado frente a la Universidad Anáhuac, este espacio de 70.09 m² es ideal para quienes buscan una ubicación estratégica y de alto flujo. Local en Renta Planta Baja Frente a la Universidad Anáhuac Ubicado en Plaza Paseo Zibatá, este local de 70.09 m² en planta baja cuenta con tapanco, lo que incrementa la funcionalidad del espacio y lo hace ideal para oficinas, consultorios, despachos profesionales o cualquier giro que busque visibilidad y conectividad. Su ubicación estratégica, justo frente a la Universidad Anáhuac, asegura alto flujo peatonal y vehicular en una de las zonas con mayor plusvalía de Querétaro. Características del Local Superficie: 70.09 m² en planta baja Tapanco funcional que amplía el uso del espacio Adecuaciones actuales: Recepción Medio baño 8 cubículos (ideales para oficinas o consultorios, con opción a retirar divisiones) Flexibilidad para adaptar el espacio a diferentes necesidades comerciales Excelente visibilidad en Plaza Paseo Zibatá Requisitos de Arrendamiento Depósito en garantía: equivalente a un mes de renta (para apartar giro y ubicación) Guante: equivalente a un mes de renta, pagado a la firma de contrato Póliza jurídica: equivalente a un mes de renta Contrato disponible por 1, 3 o 5 años 30 días de gracia para instalación y adecuaciones Asegura tu espacio en Plaza Paseo Zibatá, con ubicación privilegiada frente a la Universidad Anáhuac y un local con tapanco que brinda mayor versatilidad. Agenda tu cita y conoce este espacio en renta. Contáctanos para más información sobre disponibilidad y condiciones. Precio y disponibilidad sujetos a cambios sin previo aviso. Los montos de renta, guante, depósito, póliza jurídica y mantenimiento no incluyen IVA. Las imágenes son ilustrativas y pueden variar respecto al producto final. Consulta términos y condiciones. Aplican restricciones.

Renta de Local Comercial en el Corazón de Zakia! Ubicación privilegiada: Dentro de plaza comercial con marcas ancla como Starbucks, OXXO y Dominos Pizza. Frente a parque, garantizando alto flujo peatonal y vehicular. En obra gris, listo para adaptarse a tu negocio (adecuaciones por cuenta del inquilino). Requisitos: Póliza jurídica 1 mes de depósito 2 rentas adelantadas 2 mantenimientos adelantados Seguro de responsabilidad civil Contrato mínimo de 3 años Presentación de proyecto arquitectónico Precio de renta: Más IVA + mantenimiento (18 sobre renta). Contáctanos para más información y agenda tu visita! Precios y disponibilidad sujeto a cambio sin previo aviso

¡LOCAL COMERCIAL EN RENTA – PLANTA BAJA EN ZAKIA, QUERÉTARO!Ideal para franquicias, cafeterías, dark kitchens o conceptos gastronómicos Ubicación estratégica en el corazón de Zakia, una de las zonas con mayor proyección y desarrollo en Querétaro. Características del inmueble: Superficie total: 62 m² Planta Baja – acceso directo desde calle y estacionamiento Fachada con excelente visibilidad y amplio frente comercial Espacio abierto para personalizar según giro comercial Altura ideal para generar una experiencia acogedora y funcional ? Zona con alto flujo peatonal y vehicular ? Ideal para conceptos de comida rápida, cafeterías, boutiques o franquicias ? Gran concentración de desarrollos habitacionales, escuelas y oficinas ? Zakia está en pleno crecimiento urbano y comercial ? Excelente visibilidad para tu marca desde la vía pública

¡LOCAL COMERCIAL EN RENTA EN ZAKIA, QUERÉTARO!Ideal para franquicias, restaurantes o negocios de alto impacto Ubicación privilegiada en planta baja dentro de una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Querétaro: Zakia. Características del inmueble: Superficie interior: 77 m² Terraza exclusiva: 34 m² Total aprovechable: ¡111 m²! Altura ideal para adaptaciones comerciales Espacio amplio y versátil para diseño de interiores personalizado ? Ubicación estratégica con alto flujo peatonal y vehicular ? Rodeado de zonas residenciales, escuelas y desarrollos habitacionales ? Zona en constante crecimiento con gran proyección comercial ? Perfecto para franquicias, cafeterías, restaurantes, boutiques o showrooms ? Terraza perfecta para mesas al aire libre o zona de espera

¡LOCAL COMERCIAL EN PLANTA ALTA DISPONIBLE EN ZAKIA, QUERÉTARO!Ideal para franquicias, oficinas o marcas que buscan posicionamiento estratégico Ubicación Premium en uno de los desarrollos con mayor plusvalía de Querétaro: Zakia Características del local: Superficie interior: 62 m² Ubicado en planta alta, ideal para oficinas, consultorios, salones o giros comerciales Espacios abiertos y personalizables para adaptarse a las necesidades de tu marca Diseño moderno con excelente iluminación natural ? Zona de alto crecimiento residencial y comercial ? Gran flujo de potenciales clientes diariamente ? Entorno urbano con escuelas, viviendas, y zonas habitacionales consolidadas ? Ideal para giros como: academias, estudios de belleza, coworking, consultorios, etc. ? Perfecta visibilidad para tu marca desde el exterior

LOCAL COMERCIAL EN RENTA, DE 1400M2 EN PA, ZAKIA IDEAL PARA FRANQUICIAS -ALTA AFLUENCIA -FRACCIONAMIENTOS RESIDENCIALES EN LA ZONA -FÁCIL ACCESO

LOCAL DE 184.49M2 EN PB, EN RENTA, DENTRO DE IMPORTANTE PLAZA COMERCIAL EN ZAKIA IDEAL PARA SERVICIOS, RESTAURANTES O FRANQUICIAS -ALTA AFLUENCIA -FACIL ACCESO -UBICACION PRIVILEGIADA

NAVES EN RENTA EN EL MARQUES -Desde 457 m² hasta 3,000 m2-Precio de renta por metro cuadrado desde $85 MXN -Precio por mantenimiento y vigilancia $8 por metro cuadrado -Altura libre 7 m -Resistencia de piso MR 35 con fibra estructural -Grosor de piso 15 cm -Panel de termoacústico -Techo de lámina engargolada con el 10 traslucido -Cortina enrollable de 4 m -Anden de carga auto nivelable con capacidad de carga de 13 Ton -Rampa de acceso -KVA’s por modulo 5 expansibles hasta 500 ______________________________________________________________ Superficie, desde (m2): 457m2 Precio por m2 desde: 85 Altura libre: 7 Resistencia de piso: MR 35 con fibra estructural Grosor de piso: 15cm Panel termoacústico: si Techo 10 traslucido: si Cortina enrollable: 4m Anden de carga auto nivelable: 1 con capacidad de 13 ton Rampa de acceso: 1 KVA por modulo: 5 Fibra óptica: si Estacionamiento: 3 lugares

Ofrezco bodega en renta en Nowus Park  Superficie 186.68 Precio 21,500 más mantto $2,630.00 más IVA    Cuenta con 3 estacionamientos  Cuenta con oficinas y baño  Con vigilancia 24 hrs Póliza jurídica  Ubicación Paseo de Miranda 76246 El Marqués, Qro. México https://maps.app.goo.gl/fsmX99DyFcxjifB67?g_st=iw

DISPONIBLE PARA ENTREGA EN: ENERO 2024 NAVE: CONSTRUIDA . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SUPERFICIE DE OFICINAS: 384 m2 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ALTURA LIBRE INTERIOR: 8.54 M . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . ANDENES : 6 RAMPAS: 1 . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . KVA . ENERGIA ELECTRICA: 1,000 KVAS . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . SERVICIOS PUBLICOS: 1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL 2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL 3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD 4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . FICHA TECNICA : LOS DEMAS DATOS . ESPECIFICACIONES . CONDICIONES SE ENCUENTRAN INCLUIDAS EN LAS IMAGENES DE ESTA PUBLICACION. Y EN LOS ADJUNTADOS DOCUMENTOS ABAJO DE ESTOS TEXTOS. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . LAS MEJORAS O ADECUACIONES A LA CONSTRUCCION . SE COTIZAN EN BASE A LA PROPUESTA DE ARRENDAMIENTO . EL NUMERO DE ANDENES PUEDE INCREMENTARSE, DE ACUERDO AL ESPACIO DISPONIBLE EN LA CONSTRUCCION. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . CONTRATO DE ARRENDAMIENTO . LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO SON: 5 - 10 - 12 AñOS . (NEGOCIABLE) CONTRATO ES CON GARANTíA O AVAL CORPORATIVO. LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD), EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SOLO ES CON FINES DE COMPARACION. AL TIPO DE CAMBIO DEL D.O.F. PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: SEGURO + CAM - MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL (4 - 8 . RANGO ESTIMADO ) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUí PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIóN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIóN O COMPROMISO FORMAL ESTá SUJETO A LA CELEBRACIóN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS. AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.