Local comercial en Venta en El Marqués

Planta industrial con 34 naves y 13 locales, con sala de juntas de uso común, cuenta con área de bodega, área para oficinas, anden de carga y descarga, rampa vehicular, cisterna y energía eléctrica de 110v y 220v, caseta de vigilancia 24/7.Tiene Loca de 36m2 y de 42.75m2 con medio baño y área para oficinas.

Planta industrial con 34 naves y 13 locales, con sala de juntas de uso común, cuenta con área de bodega, área para oficinas, anden de carga y descarga, rampa vehicular, cisterna y energía eléctrica de 110v y 220v, caseta de vigilancia 24/7.Tiene Loca de 36m2 y de 42.75m2 con medio baño y área para oficinas.

LOCALES COMERCILES EN VENTA EN PLAZA COMERCIALDesarrollo comercial diseñado para responder a la creciente necesidad de servicios en el municipio “El Marqués”. Con giros estratégicos en salud, consumo y conveniencia, será el espacio que concentre el flujo de miles de personas que ya circulan en la zona.Ubicado sobre Circuito Universidades, vialidad clave que conecta fraccionamientos encrecimiento como Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibatá, Zakia y El Refugio.La ubicación ofrece, entre otros beneficios: 6,000 peatones circulan diariamente en la zona inmediata. Cercanía con zonas residenciales y parques industriales. Obras viales en curso quepotenciarán la plusvalía. Alta visibilidad por ubicación en vialidad principal.Caracteristicas:Plaza Comercial en 4,486 mt2 de terreno, 2607 mt2 de área vendibleCuenta con:24 Locales Comerciales en Blanta Baja desde 60 mt217 Locales Comerciales en Planta Alta desde 60 mt264 espacios de estacionamiento en la plaza ( 4 de ellos para personas discapacitadas)3 lugares de estacionamiento para servicios y proveedoresLos precios van desde $3,055,000.00 pesos en Planta Baja y $2,280,000.00 pesos en Planta AltaAparta con $50,000.00 pesos Enganche desde el 30% en 3 meses y 12 pagos en Planta BajaEnganche desde el 30% en 3 meses y 18 pagos en Planta AltaEl costo de mantenimiento de calcula en $56.00 pesos por metro cuadrado a valor presenteFecha de entrega de la plaza  en Junio del 2027Los precios estan sujetos a ajustes sin previo avisoLas fotografias presentadas son solo ilustrativas y no representan compromiso de entrega

LOCALES COMERCIALES DESDE 60 M2Plaza Comercial ubicada a un costado del IMSS HGR 2, El Marques, generador de gran flujo de visitantes, Ubicado sobre circuito Universidades, vialidad clave que conecta Fraccionamientos como Villas del Refugio Sur, La Pradera, Zibata, Zakia y El Refugio.Caracteristicas que hacen de estos locales comerciales una buena inversión  Más de 6,000 peatones circulan diariamente en la zona inmediata Obras Viales en curso que potenciarán la plusvalia Cercania a zonas Residenciales Alta Visibilidad por ubicación en vialidad principalMercado Listo para Consumir Personal Médico y Administrativo del Hospital Pacientes y Acompañantes Habitantes de Nuevas colonias Público Laboral y Estudiantil de la ZonaActualmente la oferta comercil es baja en Servicio de Salud y Conveniencia, lo que abre una oportunidad inmediata de MercadoPorqué Invertir ahora En el Marques, Querètaro Infraestructura y Conectividad con el Nuevo Tren  Mex- Qro, carreteras y Transporte Público de la zona Crecimiento Poblacional de 24% del 2020 al 2026 Habitantes en crecimeinto de 2.7 millones , llegan 120 persona por día   

Bodega industrial ubicada en un destacado parque industrial de Querétaro PyME, con acceso privilegiado a la carretera 57, una de las arterias de transporte más importantes de México. Esta propiedad cuenta con 1,160 m?2; de construcción, 50x20m2 techados, 160 m2 de estacionamiento, 11 metros de altura, diseñada para satisfacer necesidades logísticas e industriales de alto nivel. Características principales: Espacio de oficina: Dos niveles ideales para áreas administrativas o de gestión, equipados con un baño privado para mayor comodidad. Área operativa: Amplia nave que optimiza el manejo de mercancías o procesos productivos. Baño para empleados: Ubicado estratégicamente para el personal operativo. Accesos: Dos entradas para tráiler que facilitan maniobras de carga y descarga. Ubicación estratégica: Perfecta conectividad logística gracias a su cercanía a la carretera 57, facilitando el transporte y distribución nacional e internacional. Esta bodega combina funcionalidad y una ubicación privilegiada, ideal para empresas de manufactura, distribución o almacenamiento que buscan consolidar operaciones en una de las zonas industriales más dinámicas del país.

Precio: $9,800,000 MXN Superficie: 563m2 Características: Materiales de construcción: Multipanel, block y lamina Acceso vehicular: Rampa de concreto Techumbre: KR18 Cal 24 & Aislamiento Termoacústico Iluminación natural 5 Iluminación artificial: Luminarias T5 Piso: Concreto pulido Energía eléctrica de 10KVA Espacio de oficina 30m2 Andenes de carga 30,000 lb Altura libre 7.20m 4 Cajones de estacionamiento 2 WC Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Precio: $9,300,000 MXN Superficie: 536 m2 Características: Materiales de construcción: Multipanel, block y lamina Acceso vehicular: Rampa de concreto Techumbre: KR18 Cal 24 & Aislamiento Termoacústico Iluminación natural 5 Iluminación artificial: Luminarias T5 Piso: Concreto pulido Energía eléctrica de 10KVA Espacio de oficina 30m2 Andenes de carga 30,000 lb Altura libre 7.20m 4 Cajones de estacionamiento 2 WC Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Precio: $3,700,000 MXN Superficie: 216 m2 Características: Materiales de construcción: Multipanel, block y lamina Acceso vehicular: Rampa de concreto Techumbre: KR18 Cal 24 & Aislamiento Termoacústico Iluminación natural 5 Iluminación artificial: Luminarias T5 Piso: Concreto pulido Energía eléctrica de 5KVA Espacio de oficina adicional Andenes de carga compartido Altura libre 5.80m De 2-3 Cajones de estacionamiento 1 WC Empresa dedicada a la Contrucción, Venta de materiales, Maderas e inmobiliaria.

Ubicada sobre Circuito Universidades II, Fracc. Zákia, esta moderna plaza comercial ofrece una ubicación estratégica frente a una población de más de 5,200 habitantes, con 50 de la PEA entre 30 y 59 años. Características principales: Terreno: 2,000 m² Construcción: 1,887.42 m² 28 locales comerciales en dos niveles 36 cajones de estacionamiento Entrega programada para junio 2027 Locales disponibles: Desde 49.5 m² en planta alta Precios desde $2,236,924 MXN (más IVA, sujeto a cambios) Ventajas de inversión: Excelente ubicación con alta afluencia Diversos esquemas de pago y descuentos por pronto pago Oportunidad de plusvalía a mediano plazo Consulte disponibilidad, precios pueden variar sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales..

Precio por metro cuadrado desde $ 14,390 de contado*, Financiamiento 12 a 24 meses-Altura libre 7 m -Resistencia de piso MR 35 con fibra estructural -Grosor de piso 15 cm -Panel de termoacústico -Techo de lámina engargolada con el 10 traslucido -Cortina enrollable de 4 m -Anden de carga auto nivelable con capacidad de carga de 13 Ton -Rampa de acceso -KVA’s por módulo 5 expansibles hasta 500 _____________________________________________ Superficie, desde (m2): 457m2 Precio por m2 desde: 85 Altura libre: 7 Resistencia de piso: MR 35 con fibra estructural Grosor de piso: 15cm Panel termoacústico: si Techo 10 traslucido: si Cortina enrollable: 4m Anden de carga auto nivelable: 1 con capacidad de 13 ton Rampa de acceso: 1 KVA por modulo: 5 Fibra óptica: si Estacionamiento: 3 lugares

Lotes con uso de suelo Industrial, comercial y de servicios, ubicados dentro de importante parque industrial con más de 35,000 m² de áreas verdes, con canchas deportivas, cafetería, estacionamiento para visitas, un business center para tus capacitaciones y un auditorio para 200 personas. Además, el parque tiene acceso controlado y video vigilancia las 24 horas. Tipos de lote: 615m2 652m2 1,044 m2 1,218m2 1,375m2

Nave Industrial de 1,060M2 en Parque Industrial zona El Marques, Querétaro Infraestructura de primer nivel pensada para el crecimiento de tu empresa Características Generales 60 naves industriales disponibles * Instalación eléctrica desde 5 KVA * Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24, con 10 traslúcido para mejor iluminación natural * **Iluminación LED eficiente * **Una rampa y un dock de acceso con capacidad de hasta 13 toneladas * **Panel solar opcional para eficiencia energética * **Muros divisorios de fácil remoción para expansión de área según necesidades * Piso industrial KRM35 de 15 cm de espesor * **Ventanal con capa térmica para confort interior * **Fachadas de panel aislante para control térmico y acústico * **Cortina enrollable de 4 metros de altura * **Altura libre de 7 metros Ubicación Estratégica * A 10 minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro * A 25 minutos del Centro Histórico de Querétaro * A solo 50 metros de la Autopista Querétaro - México * A **5 minutos del libramiento a San Luis Potosí Servicios y Amenidades del Parque * Área comercial * Administración del parque * Recolección de residuos * Conectividad por fibra óptica * Suministro de agua y electricidad * **Áreas verdes y espacios comunes * Espacios de coworking * **Gimnasio para usuarios del parque * **Cafetería Especificaciones Técnicas Adicionales * Fachada de concreto * Canalones de acero inoxidable * Cortina de 3.00 x 4.00 m con mecanismo de cadena * Cortina de 2.50 x 3.00 m con apertura de impulso Estas características aplican para naves mayores a 550 m²

¡¡¡Atención inversionistas!!! Plaza comercial en venta, oportunidad de hacer crecer tu patrimonio, ubicado en excelente zona comercial, 31 locales disponibles,con amplio estacionamiento, zona de gran afluencia comercial. IDEAL PARA ESCUELA. Somos una empresa inmobiliaria con propiedades en la zona del Bajío. Brindamos servicio personalizado, intermediación, gestión y acompañamiento hasta la formalización de su operación inmobiliaria. Contamos con un equipo ejecutivo altamente capacitado,bajo un estricto apego a valores: Servicio,eficiencia,compromiso y transparecia.

Gran oportunidad para inversionistas, ingresos pasivos resueltos. Esta nave industrial en venta se encuentra en Acupark Ii de la sección Spartek Iii, Tenemos distintas opciones que van desde los precios de preventa hasta los precios de entrega inmediata. Este es de entrega inmediata, con una superficie total de 668 metros cuadrados. Ideal para inversión debido a la plusvalía y rentas garantizadas por 3 años. Cuenta con servicios como andenes, agua, acceso a nivel del piso, caseta de seguridad, circuito cerrado, drenaje, fibra óptica, facilidad para estacionarse, jardín, seguridad 24 horas y seguridad privada. Ubicada en una zona privilegiada con fácil acceso a los principales servicios de la ciudad. Precio de venta de $7,574,281.94 M.N. Contáctanos para más información, te sorprenderán las granes oportunidades que tenemos en el polo industrial más importante de México. somos el intermediario entre los inversionistas en bienes raíces que buscan un rendimiento estable sin preocupación y las empresas que necesitan una base premium para sus operaciones en una ubicación estratégica, con todo los servicios profesionales y alta seguridad, Llame de cualquier parte del país para información inicial y coordinar una videollamada con nuestros ejecutivos para despejar todas sus dudas COD_668b5942aa476bd70d5d3b95

¡Invierte en el Futuro con Esta Plaza Comercial! ¡Oportunidad única! Te presentamos una espectacular plaza comercial en venta por $16,500,000, ubicada en la Calle III Anillo Vial Maderas, Municipio de El Marqués, QRO. ¡Ideal para emprendedores! Características Principales: Terreno de 800 m²: Espacio amplio y versátil. 8 locales comerciales: Perfectos para una variedad de negocios. 1 salón de fiestas: Espacio ideal para eventos y celebraciones. 14 lugares de estacionamiento: Comodidad y accesibilidad para tus clientes. Ubicación Estratégica: A pocos minutos de la Universidad Mondragón, Ciudad Maderas y mas, garantizando un flujo constante de clientes y una excelente visibilidad. ¡Esta plaza comercial es tu oportunidad para capitalizar en un área en crecimiento! No dejes pasar esta inversión que promete un futuro próspero. ¡Contáctanos hoy para más información y agendar tu cita! Tu nueva aventura empresarial comienza aquí.

Tenemos ésta bodega que se puede ajustar a tu requerimiento, ya que contamos con la nave que se puede dividir en módulos de 1421m2 pudiendo obtener naves más amplias  de 7132m, 5684m y 5711m entre otras. Éste parque se encuentra dentro del PIQ, por lo que tienes toda la infraestructura para poner en funcionamiento tu empresa. *ESPECIFICACIONES DE LA NAVE* Claro entre columnas: 12 m. Altura: Minima 10 mts. Hasta 11.40 Muros: Tilt-up Fabricados de concreto de 20 cm. de espesor. Techumbre: Lámina galvanizada pintro-alum rolada en perfil tipo kr-18 engargolada, con aislante térmico-acústico a base de fibra de vidrio de 2 montada sobre estructura metálica de acero A-537-gr. 50. Pisos: De concreto hidráulico MR36, de 17cm de espesor para 6 toneladas por m2. Divisiones entre bodegas: Estructura de acero y lámina pintro-alum kr-18. Luz Natural: 13 Sistema contra incendios: Cada módulo cuenta con 1 hidrante. Circuito cerrado en áreas comunes. Estacionamiento: Lugares de estacionamiento por bodega. Sub-estacióncompartida Nota: Se requiere pago de mantenimiento de $15.00 por m2 y sus impuestos correspondientes del IVA al 16 Contáctanos para poder apoyarte en tu requerimiento y conocer más sobre tu giro y necesidades AGENDA UNA CITA, CONTÁCTANOS PARA MAYOR INFORMACIÓN.!!! **Aviso de privacidad, así como quejas, sugerencias y más están en nuestra página WEB** **El precio es más gastos que correspondan a la venta o renta** **Precios sujetos a cambios sin previo aviso** **El precio no incluye muebles ni decoración, es imagen ilustrativa**

SE VENDE NAVE INDUSTRIAL COMPUESTA POR DOS PROPIEDADES UNIDAS, CON LAS SIGUIENTES CARACTERÍSTICAS: 563.74 m² de construcción total 719.96 m² de terreno 60 m de largo 12.02 m de frente 12 espacios de estacionamiento 2 pisos en el edificio Excelente inmueble industrial ubicado muy cerca de Refugio, Zibata y Zakia.  , ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera o almacenamiento. Cuenta con: Oficinas administrativas que suman **140 m²** Cuatro baños para personal administrativo** Mini split instalado en oficinas** Mezanine de aproximadamente 140 m²**, con acceso desde ambas naves Dos bodegas** para resguardo del sistema de CCTV Dos andenes de carga y descarga** Instalación eléctrica lista para operar Ubicación estratégica, a solo 20 minutos de la zona industrial del Marqués y del Aeropuerto Internacional de Querétaro. seguridad 24/7, acceso controlado y excelente conectividad. ESTA ES UNA RECOMENDACION DEL ASESOR CERTIFICADO AI-00107 LOS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO KONSENTO. REAL ESTATE. JARDINES DE QUERETARO INFORMES AL 442 2451190 Y 442 2450540 SOMOS UNA INMOBILIARIA. TODOS NUESTROS PRECIOS PUEDEN VARIAR SIN PREVIO AVISO ASESOR CERTIFICADO AI-00107 Empresa de Bienes Raices. Construcción y Administracion. Administracion de inmuebles y Copropiedades Creditos Hipotecarios Avaluos y Seguros. Integrate a nuestro equipo.

La nave industrial ofrece un espacio sin columnas intermedias y una altura de hasta 13 metros. Cuenta con múltiples divisiones, las cuales se pueden retirar si lo requieren. La altura del techo permite la construcción de un mezzanine, lo que permite maximizar el espacio utilizable. Cuenta con duchas y todas las instalaciones eléctricas. El conjunto cuenta con 2 transformadores de 750 kVAs y 1 de 300 kVAs, sumando 1,800 kVAs (950 kVAs contratados y se pueden conseguir 1000 kVAs adicionales). La nave está ubicada en el Parque Industrial Bernardo Quintana, dentro de un complejo industrial. Como representantes exclusivos de esa increíble propiedad, nos dará gusto darles un tour completo de las instalaciones. Contáctenos para más información.

-Superficie de construcción: 6,650 m2-Superficie de terreno: 8,203 m2-Muros tilt up-Altura de 10 m-4 Andenes de descarga autonivelables-2 Rampa de acceso-Energía Trifásica-Subestación eléctrica-Seguridad-Zona comercial-Pozos de agua-Planta de tratamiento-Equipo contra incendio INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.

-Construcción: multipanel, block y lámina-Altura libre: 7.20 m-Techumbre: KR18 Cal 24 & 2" asilamiento termoacústico-Iluminación natural: 5-Iluminación artificial: luminarias T5-Piso: concreto-Patio de maniobras: concreto-Energia: 10 KVA-Acceso vehicular: 1 rampa de concreto-Andén de carga: mecánico de 30,000 lb de capacidad-Estacionamiento: 4 cajones-Espacio de oficina 30 m2 incluyendo 2 medios baños INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:Somos especialistas en el sector inmobiliario industrial, con un inventario de más de 1,000 propiedades en todo México. Ofrecemos una gran variedad de superficies, ubicaciones estratégicas y especificaciones, para satisfacer sus requerimientos industriales. Además de contar con terrenos y naves industriales disponibles para entrega inmediata, brindamos soluciones personalizadas de construcción a la medida a través de nuestro programa Build to Suit. Contáctenos hoy mismo para recibir una asesoría especializada sin costo y descubra la solución perfecta para su proyecto. INDUSTRIAL ESTATE MEXICO:We are specialists in the industrial real estate sector, with an inventory of over 1,000 properties across Mexico. We offer a wide variety of land sizes, strategic locations, and specifications to meet your industrial requirements. In addition to having industrial land and warehouses available for immediate delivery, we provide customized construction solutions through our Build to Suit program. Contact us today for a free, specialized consultation and discover the perfect solution for your project.