Local comercial en Venta en Estado de Guanajuato

¡EXCELENTE LOCAL EN VENTA!Este versátil local se encuentra en una excelente ubicación en el corazón de la ciudad, con gran cercanía a puntos principales de la ciudad y acceso rápido, ideal para inversión, cuenta con muy buenas condiciones constructivas Precio: $3,675,000. Construcción: 300 m². Terreno: 520 m². Frente: 12 m | Fondo: 42 m Ubicación: Zona Centro de Aldama, Tamaulipas.Características Principales: Local comercial de un nivel Con cajones de estacionamieno Área de descarga. Área de bodega. Estructura a base de modulacon con columnas y trabes a base de concreto armado. Clima central e iluminacion exterior. Tiene cimientos con capacidad para segundo piso. Actualmente en renta y se puede negociar conservar el contrato de renta en caso de que sea atractivo para las dos partes.¡Ubicación estratégica y gran potencial!    Contrato adhesión 5466-2022*Los precios y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso* Los gastos notariales e impuestos de adquisición de la propiedad no están incluidos en el precio establecido en esta publicación.¡Ven a conocerlo, agenda tu cita! Llámanos al 833 130 93 50.

Nave industrial en Fraccionamiento Las Maravillas, Celaya, Gto.COSTO AVALUO $55.5 MDP Ubicada sobre la carretera Celaya–Juventino Rosas km 7.5, esta propiedad industrial ofrece una infraestructura robusta, servicios conectados, y una ubicación estratégica dentro del corredor industrial del Bajío.Información general del inmueble•     Ubicación: Fraccionamiento Las Maravillas, Celaya, Guanajuato•     Superficie total de terreno: 13,950 m²•     Área construida: 7,068 m²•     Uso de suelo: Industrial•     Acceso: Carretera asfaltada sin banquetas ni guarniciones, ideal para tránsito pesado y maniobras logísticasServicios disponibles•     Agua potable: Conectada a la red municipal mediante tubería de asbesto-cemento, con tomas domiciliarias de cobre•     Energía eléctrica: Red aérea sobre postes de concreto armado y metálicos, con capacidad para carga industrial•     Vialidad: Acceso directo desde carretera Celaya–Juventino Rosas, con conexión rápida a la Carretera 45 y al Corredor Automotriz del BajíoDetalles estructuralesCimentación:•     Zapatas de concreto armado de 1 m de escarpio•     Dimensiones: 2.10 x 2.10 m•     Base de desplante: entre 0.20 y 0.30 mSubestructura:•    Arenilla con  Alta resistencia para maquinaria pesada, montacargas y tráfico continuoSuperestructura:•     Marco de acero diseñado para claros de hasta 25 m•     Altura libre: 6 m•     Largueros metálicos para soporte estructuralMuros:•     Tabique rojo recocido en áreas perimetrales•     Panel metálico con núcleo de poliuretano de 38 mm para aislamiento térmico y acústicoEntrepisos:•     No existen, nave de un solo nivelCubierta:•     Techo mixto con lámina estructural galvanizada y secciones de policarbonato para iluminación natural•     Sistema de cubierta sin azotea, optimizado para ventilación y eficiencia térmicaFachada y acabados:•     Aplanado interior con mezcla cemento-arena acabado fino•     Aplanado exterior con mezcla cemento-arena acabado rugoso•     Fachada funcional con acceso peatonal y portón para cargaEntorno industrial y logísticoLa propiedad se encuentra en una zona con alta concentración de empresas manufactureras, logísticas y de transformación, lo que favorece sinergias operativas y acceso a proveedores.Empresas cercanas:•     Saxa Rubra Mexicana – Pisos industriales•     CROMEX Automatización – Robótica y control industrial•     EMSI – Mantenimiento y estructuras metálicas•     Procesos Plásticos de Celaya – Inyección de plástico•     TEM Ingeniería – Instalaciones eléctricas y mecatrónica•     Grupo Gamesa – Producción alimentaria•     Gentherm México – Sistemas térmicos automotrices•     GKN Driveline – Componentes de transmisión automotrizParques industriales cercanos:•     VYNMSA Celaya Industrial Park – Infraestructura de primer nivel, vialidades de concreto, planta tratadora, energía, telecomunicaciones•     Parque Industrial Amistad – Empresas automotrices y metalmecánicas•     Polígono Industrial Index – Conectividad logística y servicios integradosObservacionesEsta nave industrial representa una oportunidad estratégica para empresas que buscan establecer operaciones en una zona con infraestructura sólida, conectividad regional y cercanía con proveedores y clientes industriales. Su diseño estructural, superficie amplia, servicios conectados y ubicación privilegiada la hacen ideal para manufactura, logística, almacenamiento o integración de procesos industriales.Ideal para:•     Centros de distribución•     Plantas de manufactura•     Almacenes de materia prima o producto terminado•     Empresas de logística y transporte

Inmueble en Avenida Francisco Juárez, Celaya, Gto.Tipo de inmueble: Local comercial con oficinasUbicación: Avenida Francisco Juárez, Colonia Los Ángeles, Celaya, GuanajuatoSuperficie total: 160 m² aprox.•     Frente: 6 m (se abre a 8 m)•     Fondo: 23 m? Características del Inmueble•     Oficinas amplias con excelente iluminación natural•     Equipadas con mini split para climatización•     Espacios versátiles para atención al cliente, administración o almacenamiento•     Fachada visible sobre avenida principal con alto flujo vehicular y peatonal•     Ideal para negocios que requieren exposición y fácil acceso•     Servicios básicos disponibles: agua, luz, drenaje? Ubicación EstratégicaAvenida Francisco Juárez es una de las vialidades más transitadas de Celaya, conectando zonas residenciales, comerciales e industriales. El inmueble se encuentra en una zona mixta con alta densidad de población y actividad económica.Comercios cercanos:•     OXXO, Farmacias Guadalajara, Electra, Coppel•     Papelerías, ferreterías, estéticas, consultorios médicos•     Restaurantes locales, cafeterías, talleres mecánicosEscuelas cercanas:•     Colegio México•     Centro Educativo Margarita•     Colegio Arturo Rosenblueth•     Escuela Primaria Nicolás Bravo•     Instituto Cumbres CelayaTransporte y accesibilidad:•     Paradas de transporte público a menos de 100 m•     Conectividad rápida a Av. Irrigación, Blvd. Adolfo López Mateos y zona centro Usos de Suelo y Potencial ComercialZonificación estimada: Mixto (comercial y habitacional)Posibles giros compatibles:•     Oficinas administrativas o corporativas•     Consultorios médicos, dentales o psicológicos•     Estética, barbería, spa o centro de bienestar•     Tienda de conveniencia, papelería, boutique•     Centro de capacitación o escuela privada•     Punto de venta con atención al público•     Showroom o exhibición de productos•     Almacén o centro de distribución ligeroRecomendación: Verificar el uso de suelo ante el Instituto Municipal de Planeación de Celaya (IMIPE) para confirmar compatibilidad con el giro deseado.

NAVE INDUSTRIAL EN CIUDAD INDUSTRIAL CELAYAUbicación: Ciudad Industrial, Celaya, GuanajuatoTerreno total: 2,500 m²Construcción: 1,000 m² de nave techada? Características del inmueble:•     Andén y rampa para tráiler•     Área de maniobras / estacionamiento amplio•     Luz trifásica•     Caseta de acceso con vigilancia•     Lámina acústica en cubierta•     Altura libre ideal para almacenamiento y operación logística•     Acceso por avenidas principales y salida directa a autopista Querétaro–Celaya? UBICACIÓN ESTRATÉGICALa nave se encuentra en Ciudad Industrial Celaya, uno de los parques industriales más consolidados del Bajío, con acceso inmediato a la autopista Querétaro–Celaya, vialidades principales como Av. México–Japón, Av. Norte, Av. Sur, y cercanía con el Aeropuerto del Bajío. Zona ideal para empresas con operaciones regionales y nacionales. ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIALEmpresas cercanas (según Google Maps):•     Metalfrio Solutions México•     Grupo Aceitero del Bajío•     Frisacel SA•     Conde Distribuidores S.A. de C.V.•     Comercial Ferca•     Gas Imperial•     Aure Comercial e Industrial•     Dircan Refrigeración•     Grupo Industrial ST5•     Estación S 24 HorasComercios y servicios cercanos:•     Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500•     Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías•     Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicos•     Estación de servicio 24 horasCentros educativos y capacitación técnica:•     Universidad de Celaya•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)•     Prepa Tec Celaya•     Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos:•     Club de Golf Campestre de Celaya•     Parque Xochipilli•     Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? VENTAJAS COMPETITIVAS•     Ubicación privilegiada en corredor industrial Bajío•     Cercanía con empresas nacionales e internacionales•     Infraestructura lista para operación inmediata•     Alta conectividad logística y comercial•     Ideal para logística, manufactura, distribución y oficinas corporativas

 NAVE INDUSTRIAL EN ZONA EL PUENTE, CELAYAUbicación: Avenida Aeropuerto, Fraccionamiento El Puente, Celaya, Gto.Zona: Industrial Celaya–Villagrán? Superficie total:•     Área techada: 3,068 m²•     Edificio administrativo: 320 m² en 3 niveles•     Cocina equipada•     Baños en cada nivel•     Privados para dirección y oficinas•     Área de maniobras / expansión: 2,500 m²•     Infraestructura logística:•     Rampas y andenes para tráileres•     Luz trifásica de 440 KVS•     Acceso por vialidades industriales? UBICACIÓN ESTRATÉGICALa nave se encuentra en una de las zonas industriales más consolidadas del Bajío: Celaya–Villagrán, con acceso directo por Avenida Aeropuerto, ideal para transporte pesado y distribución regional. ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIALEmpresas cercanas:•     Campbell’s de México•     Harinera Los Pirineos•     Malta Texo de México•     Procesos Plásticos de Celaya•     CROMEX (Automatización y Robótica)•     EMSI (Estructuras y Soldadura)•     Saxa Rubra Mexicana (Pisos industriales)•     Parque Industrial Amistad•     Ciudad Industrial CelayaComercios y servicios cercanos:•     Oxxo, Farmacias Guadalajara, Gasolineras G500 y Mobil•     Restaurantes ejecutivos y fondas industriales•     Talleres mecánicos, ferreterías, refaccionarias•     Servicios técnicos especializados del BajíoCentros sociales y deportivos:•     Club de Golf Campestre (a 10 min)•     Gimnasios y canchas deportivas en zona AeropuertoEducación y capacitación técnica:•     Universidad de Celaya•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)•     Centros de capacitación industrial privados? VENTAJAS COMPETITIVAS•     Zona industrial consolidada con alta demanda logística•     Cercanía con parques industriales y empresas multinacionales•     Infraestructura lista para operación inmediata•     Potencial de crecimiento y expansión•     Conectividad con Querétaro, Salamanca, Irapuato y León

Local comercial en – Calle 5 de Mayo, Celaya, Gto.Ubicación privilegiada a metros del Jardín Principal, ideal para giros comerciales, institucionales y de servicios.Este inmueble de 200 m² se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y transitadas de Celaya, justo en el corazón del centro histórico. Rodeado de comercios, escuelas, hospitales, iglesias y espacios culturales, ofrece una oportunidad única para establecer un negocio con alta visibilidad, flujo peatonal constante y excelente conectividad. Características del inmueble•     Superficie total: 200 m²•     Distribución: Área abierta ideal para exhibición o atención al cliente, oficina privada para operaciones internas, medios baños funcionales•     Frente a calle: Acceso directo desde vía principal, excelente exposición comercial•     Altura libre: Ideal para adecuaciones, instalación de mobiliario, señalética o división de espacios•     Servicios disponibles: Agua, luz, drenaje, posibilidad de instalación de internet y telefonía•     Estado físico: En buen estado, listo para adecuarse según necesidades del giro? Entorno inmediatoLa ubicación es uno de sus mayores activos. A pocos pasos encontrarás:•      Zona comercial activa: Boutiques, ópticas, papelerías, bancos, restaurantes, farmacias, tiendas de conveniencia•      Instituciones educativas: Colegio Marista, Instituto Celayense, escuelas públicas y privadas•      Servicios médicos: Sanatorio Guadalupano, Hospital MAC Celaya, laboratorios clínicos•      Iglesias y espacios comunitarios: Templo del Carmen, Catedral de Celaya, oficinas parroquiales•      Recreación y cultura: Jardín Principal, Alameda, Museo de Celaya, espacios para eventos y ferias? Usos potencialesEste inmueble es altamente versátil y puede adaptarse a múltiples giros, entre ellos:•     Comercial: Boutique de ropa, tienda de regalos, óptica, librería, papelería, tienda gourmet•     Servicios profesionales: Consultorio médico, despacho contable, agencia de viajes, centro de atención al cliente, coworking•     Educativo: Escuela de idiomas, centro de capacitación, academia artística, cursos técnicos•     Gastronómico: Cafetería, heladería, restaurante temático, dark kitchen con punto de entrega•     Institucional o comunitario: Oficina parroquial, centro de apoyo social, ONG, fundación, oficina de trámitesLa amplitud del espacio permite adecuaciones específicas para cada giro, con posibilidad de dividir áreas, instalar mobiliario especializado o generar ambientes personalizados. Además, su ubicación permite operar en horarios extendidos y aprovechar eventos públicos, ferias y celebraciones locales. Accesibilidad y conectividad•     Transporte público a la puerta•     Estacionamientos públicos y privados en la zona•     Conectividad con avenidas principales como Ignacio Allende, Hidalgo y Morelos•     Alta densidad peatonal y vehicular todos los días de la semana? Ventajas competitivas•     Ubicación estratégica en el centro histórico•     Rodeado de servicios, instituciones y comercios consolidados•     Ideal para marcas que buscan posicionamiento y presencia•     Espacio flexible para adecuaciones•     Excelente retorno de inversión por visibilidad y flujo constante? ¿Te interesa Agenda una visita y conoce el potencial de este inmueble.Haz crecer tu negocio en una ubicación que lo tiene todo.Contáctanos vía WhatsApp, correo o llamada directa. ¡Estamos para ayudarte!

 NAVE INDUSTRIAL EN PARQUE BUENA OPCIÓNUbicación: Lateral Celaya–Villagrán, Parque Industrial Buena Opción, GuanajuatoZona: Corredor industrial Celaya–Villagrán, con acceso directo a vialidades estratégicas? Superficie total:•     Nave franca: 750 m²•     Oficinas: 240 m² en dos niveles•     2 medios baños por planta•     Espacios para dirección, administración y comedor•     Patio de maniobras: amplio y funcional•     Altura de portones: 6 metros•     Piso industrial: cemento hidráulico de 15–17 cm de espesor, soporte de 3 toneladas/m²•     Rampa logística: 2 rampas niveladoras + 2 rampas físicas•     Servicios:•     Luz trifásica a 220 V•     Transformador de 15 KVAs•     Cisterna y fosa séptica•     Seguridad 24/7 y circuito cerrado? UBICACIÓN ESTRATÉGICAEl inmueble se encuentra dentro del Parque Industrial Buena Opción, un desarrollo moderno con vigilancia permanente, imagen corporativa de alto nivel y excelente conectividad hacia Querétaro, Salamanca, Irapuato y León. Acceso inmediato por Avenida Aeropuerto y carretera Celaya–Villagrán, ideal para transporte pesado y distribución regional. ENTORNO INDUSTRIAL Y COMERCIALEmpresas cercanas en el parque:•     Suministros Ecológicos de Celaya•     PROMEYVE SA de CV•     MAX Welding Industrial•     GYG Mercado de Motopartes•     Fabricación de Envases de Cartón•     Drip Irrigation de México•     Diken del Bajío•     Ecodeli Comercial•     Alca Puertas Automáticas del BajíoComercios y servicios cercanos:•     Oxxo, Farmacias Guadalajara, gasolineras Mobil y G500•     Restaurantes ejecutivos, fondas industriales y cafeterías•     Ferreterías, refaccionarias, talleres mecánicosCentros educativos y capacitación técnica:•     Universidad de Celaya•     Instituto Tecnológico de Roque (TecNM)•     Prepa Tec Celaya•     Centros de capacitación industrial privadosCentros sociales y deportivos:•     Parque Crespo•     Alberca Camino Real Closter 4•     Club de Golf Campestre de Celaya•     Gimnasios y canchas deportivas en zona Aeropuerto? VENTAJAS COMPETITIVAS•     Infraestructura industrial lista para operación inmediata•     Seguridad 24/7 y acceso controlado•     Cercanía con empresas multinacionales y parques industriales•     Ideal para logística, manufactura, almacenaje y oficinas corporativas•     Alta conectividad y potencial de crecimiento

Características del InmuebleSuperficie total: 460 m²Frente: 7.50 mFondo: 60 mLosa de concretoPiso de concretoAltura de 3 metros1 bañoCisternaPreparación para segundo pisoColinda con estacionamiento público, lo que facilita el acceso para clientesAmplio espacio interior adaptable a cualquier giro comercialUbicación EstratégicaCalle Morelos es una de las vialidades más importantes del Centro de Celaya, conectando con puntos clave como:Jardín PrincipalPortal IndependenciaMercado MorelosAv. TecnológicoAv. ConstituyentesLa zona es altamente comercial, con flujo constante durante todo el día.Comercios y Servicios Cercanos (según Google Maps)En un radio inmediato se encuentran comercios consolidados y servicios esenciales:Comercio y abasto:Mercado MorelosTiendas de abarrotes y misceláneasPapelerías, ferreterías y tlapaleríasTiendas de ropa, calzado y accesoriosRestaurantes y fondas tradicionalesServicios esenciales:Farmacias GuadalajaraFarmacias del AhorroLaboratorios clínicosEstacionamientos públicosBancos y cajeros automáticosDependencias y oficinas:Presidencia MunicipalOficinas administrativas del municipioNotaríasServicios públicos y módulos de atención ciudadanaCentros Comerciales CercanosA menos de 10 minutos se encuentran:Plaza Parque CelayaPlaza VelerosGalerías CelayaPlaza Las ArboledasEscuelas, Colegios y Centros Educativos CercanosLa zona centro concentra instituciones educativas de todos los niveles:Primarias y secundarias públicas del primer cuadroInstituto CelayenseColegio Vasco de QuirogaEscuelas técnicas y centros de capacitaciónAcceso rápido a universidades del corredor tecnológicoIndustria y Zonas Laborales CercanasPor su ubicación céntrica, el inmueble tiene conexión inmediata con:Corredor Industrial de CelayaZona de talleres, bodegas y comercios de Av. TecnológicoÁreas de servicios profesionales y oficinas corporativasCentros Sociales, Culturales y RecreativosJardín PrincipalCasa de la CulturaTemplos históricosTeatros y auditoriosPlazas públicas y corredores peatonalesVentajas Competitivas del InmuebleUbicación privilegiada en el corazón comercial de CelayaAlto flujo peatonal y vehicularColinda con estacionamiento públicoTerreno profundo con potencial para ampliación o desarrolloPreparación estructural para segundo nivelIdeal para inversión, renta o desarrollo comercial

???? LOCAL EN VENTA – ZONA CENTRO LEÓN, GTO. ???? ???? Ubicado en Pedro Moreno, zona centro de León, Guanajuato, excelente ubicación comercial. ? Superficie: 4 m de frente x 10 m de fondo ? Cuenta con servicios ? Ideal para negocio, oficina o inversión ???? Precio de venta: $950,000 ¡Aprovecha esta oportunidad en el corazón de León! Jose Maria Cruz 633 Interior 307 Piso 3, Plaza del Bosque, Fracc. Paseos del Bosque León Guanajuato

 Superficie de terreno: 320 m² (aprox. 14 x 23 m)Construcción: 425 m² ---Características: Propiedad de uso mixto con locales comerciales, bodega y departamento Ubicada en avenida principal de alto flujo vehicular y peatonal  Excelente para inversionistas que buscan plusvalía y rentabilidad  Opción ideal para negocio propio y renta simultánea Dirección: Blvd. Torres Landa 113, Colonia San Sebastián Gran oportunidad de inversión en una de las zonas más comerciales de la ciudad!  Contáctanos para más información y agendar visita.

Local Comercial completamente remodelado en Renta en la Calle Pozos esquina Cortázar a una cuadra del Blvd. López Meteos y muy cerca de la T1 del IMSS  6 x 11 m2 Ideal para Cafetería, Fonda, Consultorios, Despacho, etc.. Cuenta con: Cortina y puerta Lateral 3 áreas o salones  1 baño completo Patio de lavado  Renta: $ 8,500.00 Póliza Jurídica No giro de venta de bebidas  .

 Local en Venta – Zona Centro, Valle de Santiago, Gto.  Ubicación: Esquina de Calle Sánchez Torrado con Rafael Campuzano  Precio: $2,050,000 MXN  Superficie total: 67.6 m² (5.20 m x 13 m)  Distribución:  Planta Baja: Local comercial con excelente visibilidad en esquina 1 medio baño 1 habitación adicional (ideal para oficina o almacenamiento)  Planta Alta: 2 habitaciones 1 baño completo  Protecciones en accesos y ventanas  Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad Ideal para negocio, oficinas o inversión de renta.  Contáctanos para más detalles o para agendar una visita. Compra, Venta y Renta de casa habitación, departamento, local comercial, oficina, bodega y terreno.

BODEGA EN RENTA EN SAN JUAN BOSCO

Locales en Venta Miguel Cervantes Saavedra  ¡No se vende por serapado!   1 Baño  1 Estacionamiento  Exclente Ubicacion 

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BODEGA RENTA COLONIA LOS LIMONES BLCD. TORRES LANDAPrecio: $41,000 más IVA ___________ Superficie 480m²planta baja Mezanine 208 m2 Baños 3 de mujeres y 3 de hombres Altura de cortina 3m Altura de la parte más alta en bodega 8m Grosor de concreto 13cm

UBICADO EN PLANTA BAJA,  ENTRANDO POR EL BLVD A. LOPEZ MATEOS, EN UNO DE LOS CORREDORES COMERCIALES DE CALZADO MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD DE LEON, EN LA CENTRAL CAMIONERA,LA PLAZA CUENTA CON ESTACIONAMIENTO PARA MÁS DE 100 AUTOS.+ ACTUALMENTE SE ENCUENTRA EN RENTA. DOS PISOS DE LAS PRINCIPALES MARCAS DE CALZADO REUNIDAS EN UN SOLO LUGAR, CUENTA CON ELEVADOR PARA EL SEGUNDO PISO Y EL ESTACIONAMIENTO Y ESCALERAS ELECTRICAS PARA ACCEDER AL SEGUNDO PISO.   UNA GRAN INVERSIÓN CON PRECIO DE OPORTUNIDAD

Hotel en Venta en Calle Pino Suarez León Guanajuato Zona Centro - Precio: 4,557,000 - Terreno: 283 - Construcción: 283 - 10Habitaciones todas con baño y Smart TV - Instalaciones eléctricas, hidráulicas, gas, drenaje, tinaco, cisterna, bomba eléctrica, boiler, hidroneumático, calentador solar, todo en buenas condiciones y en servicio

Venta de terreno industrial Corregidora, Querétaro. Excelente ubicación estratégica sobre carretera Querétaro - Celaya a unos metros antes de la caseta de cobro CAPUFE, con acceso a las vías principales, para ir al Occidente, Norte y Sur del país. Situado en la zona urbana de la ciudad de Querétaro (municipio de corregidora),a 12 minutos del centro de la ciudad, accesibilidad a través de las vías primarias a los principales parques industriales del bajío así como del resto del país. Accesibilidad cercana para mano de obra local, a 500m de la planta Toyota. Todos los terrenos y ubicación tiene un precio de $14,500 el m2 . Todos los lotes cuentan con servicio de luz, agua y drenaje a pie de lote. *Producto sujeto a disponibilidad. *El envío de esta ficha no compromete a las partes a la suscripción de ningún documento legal. *Precio Mas gastos de escrituración, mas I.V.A. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Algunas fotos podrían ser de referencia.

Salón de Eventos para fiestas y capacitaciones se encuentra en venta, en una de las zonas más comerciales de la ciudad.